名古屋市名東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.91%です。想定される年間賃料は178万円(1,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,619万円です。
このページは、名古屋市名東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市名東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市名東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市名東区における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,314 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,217 万円 | 3.99% |
| 5 年 | 205 万円 | 5,028 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 197 万円 | 4,585 万円 | 4.30% |
| 20 年 | 181 万円 | 3,829 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 167 万円 | 3,246 万円 | 5.14% |
名古屋市名東区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 4,373 万円 | 4.25% |
| 3 分 | 185 万円 | 4,336 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 184 万円 | 4,263 万円 | 4.33% |
| 10 分 | 182 万円 | 4,079 万円 | 4.47% |
| 20 分 | 178 万円 | 3,711 万円 | 4.79% |
| 30 分 | 173 万円 | 3,343 万円 | 5.18% |
『名古屋市名東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市名東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市名東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市名東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一社 | 4.11% | 178万円 | 4,322万円 |
| 八前 | 6.28% | 240万円 | 3,826万円 |
| よもぎ台 | 4.66% | 195万円 | 4,195万円 |
| 上社 | 4.77% | 177万円 | 3,703万円 |
| 上菅 | 5.09% | 210万円 | 4,118万円 |
| 亀の井 | 4.99% | 156万円 | 3,127万円 |
| 代万町 | 5.59% | 110万円 | 1,969万円 |
| 勢子坊 | 4.08% | 200万円 | 4,900万円 |
| 大針 | 4.1% | 133万円 | 3,233万円 |
| 宝が丘 | 4.0% | 198万円 | 4,946万円 |
| 富が丘 | 6.91% | 206万円 | 2,979万円 |
| 小池町 | 4.29% | 204万円 | 4,756万円 |
| 山の手 | 8.05% | 222万円 | 2,758万円 |
| 平和が丘 | 3.63% | 134万円 | 3,697万円 |
| 文教台 | 4.31% | 217万円 | 5,037万円 |
| 新宿 | 7.29% | 152万円 | 2,091万円 |
| 明が丘 | -% | 57.6万円 | - |
| 本郷 | 3.45% | 124万円 | 3,603万円 |
| 梅森坂 | 4.58% | 159万円 | 3,466万円 |
| 梅森坂西 | 3.98% | 180万円 | 4,522万円 |
| 植園町 | 4.5% | 84.0万円 | 1,868万円 |
| 極楽 | 2.4% | 159万円 | 6,621万円 |
| 牧の原 | 3.08% | 118万円 | 3,815万円 |
| 猪子石 | 6.65% | 126万円 | 1,898万円 |
| 猪子石原 | 14.3% | 70.8万円 | 494万円 |
| 猪高台 | 3.77% | 142万円 | 3,776万円 |
| 石が根町 | 3.5% | 246万円 | 7,031万円 |
| 社が丘 | 3.32% | 199万円 | 6,005万円 |
| 社口 | 5.26% | 167万円 | 3,179万円 |
| 社台 | 5.33% | 179万円 | 3,361万円 |
| 神月町 | 4.95% | 48.0万円 | 969万円 |
| 若葉台 | 3.59% | 180万円 | 5,015万円 |
| 藤巻町 | 3.27% | 216万円 | 6,614万円 |
| 藤森 | 3.75% | 210万円 | 5,603万円 |
| 西山台 | 10.6% | 168万円 | 1,590万円 |
| 西里町 | 4.58% | 134万円 | 2,922万円 |
| 豊が丘 | 7.11% | 248万円 | 3,494万円 |
| 貴船 | 4.66% | 230万円 | 4,923万円 |
| 赤松台 | 18.9% | 145万円 | 765万円 |
| 陸前町 | 3.98% | 98.4万円 | 2,474万円 |
| 香南 | 2.83% | 188万円 | 6,650万円 |
| 香流 | 3.44% | 140万円 | 4,059万円 |
| 高柳町 | 5.09% | 180万円 | 3,537万円 |
| 高社 | 4.33% | 150万円 | 3,460万円 |
| 高針 | 1.96% | 190万円 | 9,684万円 |
| 高針原 | -% | 120万円 | - |
| 高針台 | 4.38% | 202万円 | 4,620万円 |
| 高間町 | 6.1% | 233万円 | 3,823万円 |
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