名古屋市名東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.91%です。想定される年間賃料は178万円(1,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,622万円です。
このページは、名古屋市名東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市名東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市名東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市名東区における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,342 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,242 万円 | 3.97% |
| 5 年 | 205 万円 | 5,047 万円 | 4.06% |
| 10 年 | 197 万円 | 4,594 万円 | 4.29% |
| 20 年 | 181 万円 | 3,830 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 167 万円 | 3,258 万円 | 5.12% |
名古屋市名東区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 4,351 万円 | 4.27% |
| 3 分 | 185 万円 | 4,316 万円 | 4.29% |
| 5 分 | 184 万円 | 4,245 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 182 万円 | 4,067 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 178 万円 | 3,711 万円 | 4.79% |
| 30 分 | 173 万円 | 3,355 万円 | 5.16% |
『名古屋市名東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市名東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市名東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市名東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一社 | 4.16% | 178万円 | 4,273万円 |
| 八前 | 6.61% | 240万円 | 3,637万円 |
| よもぎ台 | 4.69% | 195万円 | 4,164万円 |
| 上社 | 4.75% | 177万円 | 3,718万円 |
| 上菅 | 5.03% | 210万円 | 4,168万円 |
| 亀の井 | 5.03% | 156万円 | 3,103万円 |
| 代万町 | 5.57% | 110万円 | 1,976万円 |
| 勢子坊 | 4.1% | 200万円 | 4,882万円 |
| 大針 | 3.9% | 133万円 | 3,402万円 |
| 宝が丘 | 3.99% | 198万円 | 4,957万円 |
| 富が丘 | 6.19% | 206万円 | 3,326万円 |
| 小池町 | 4.26% | 204万円 | 4,786万円 |
| 山の手 | 8.05% | 222万円 | 2,758万円 |
| 平和が丘 | 3.53% | 134万円 | 3,809万円 |
| 文教台 | 4.04% | 217万円 | 5,377万円 |
| 新宿 | 7.22% | 152万円 | 2,112万円 |
| 明が丘 | -% | 57.6万円 | - |
| 本郷 | 3.63% | 124万円 | 3,425万円 |
| 梅森坂 | 4.46% | 159万円 | 3,558万円 |
| 梅森坂西 | 3.81% | 180万円 | 4,730万円 |
| 植園町 | 4.79% | 84.0万円 | 1,752万円 |
| 極楽 | 2.04% | 159万円 | 7,806万円 |
| 牧の原 | 3.1% | 118万円 | 3,798万円 |
| 猪子石 | 6.93% | 126万円 | 1,820万円 |
| 猪子石原 | 15.6% | 70.8万円 | 455万円 |
| 猪高台 | 3.86% | 142万円 | 3,696万円 |
| 石が根町 | 3.75% | 246万円 | 6,558万円 |
| 社が丘 | 3.04% | 199万円 | 6,560万円 |
| 社口 | 5.17% | 167万円 | 3,238万円 |
| 社台 | 5.37% | 179万円 | 3,331万円 |
| 神月町 | 4.91% | 48.0万円 | 977万円 |
| 若葉台 | 3.59% | 180万円 | 5,015万円 |
| 藤巻町 | 2.27% | 216万円 | 9,501万円 |
| 藤森 | 3.46% | 210万円 | 6,071万円 |
| 西山台 | 10.1% | 168万円 | 1,671万円 |
| 西里町 | 4.57% | 134万円 | 2,927万円 |
| 豊が丘 | 7.08% | 248万円 | 3,508万円 |
| 貴船 | 4.57% | 230万円 | 5,029万円 |
| 赤松台 | 19.2% | 145万円 | 752万円 |
| 陸前町 | 4.42% | 98.4万円 | 2,225万円 |
| 香南 | 2.81% | 188万円 | 6,696万円 |
| 香流 | 3.53% | 140万円 | 3,962万円 |
| 高柳町 | 5.02% | 180万円 | 3,583万円 |
| 高社 | 4.33% | 150万円 | 3,460万円 |
| 高針 | 2.69% | 190万円 | 7,065万円 |
| 高針原 | -% | 120万円 | - |
| 高針台 | 7.66% | 202万円 | 2,642万円 |
| 高間町 | 6.47% | 233万円 | 3,604万円 |
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