名古屋市守山区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.12%です。想定される年間賃料は131万円(1,404円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,144万円です。
このページは、名古屋市守山区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市守山区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市守山区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市守山区における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 3,364 万円 | 5.31% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,293 万円 | 5.35% |
| 5 年 | 171 万円 | 3,154 万円 | 5.43% |
| 10 年 | 160 万円 | 2,831 万円 | 5.65% |
| 20 年 | 139 万円 | 2,278 万円 | 6.10% |
| 30 年 | 121 万円 | 1,852 万円 | 6.51% |
名古屋市守山区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 2,375 万円 | 5.31% |
| 3 分 | 127 万円 | 2,363 万円 | 5.35% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,339 万円 | 5.44% |
| 10 分 | 129 万円 | 2,281 万円 | 5.66% |
| 20 分 | 133 万円 | 2,163 万円 | 6.14% |
| 30 分 | 137 万円 | 2,046 万円 | 6.67% |
『名古屋市守山区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市守山区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市守山区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市守山区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中新 | 3.3% | 142万円 | 4,285万円 |
| 今尻町 | 9.73% | 174万円 | 1,788万円 |
| 向台 | 6.21% | 101万円 | 1,633万円 |
| 喜多山 | 6.21% | 148万円 | 2,387万円 |
| 喜多山南 | 3.32% | 152万円 | 4,587万円 |
| 城土町 | 44.0% | 288万円 | 654万円 |
| 大字上志段味 | 6.42% | 163万円 | 2,540万円 |
| 大森 | 6.36% | 134万円 | 2,100万円 |
| 小幡 | 4.91% | 99.5万円 | 2,027万円 |
| 小幡中 | 5.02% | 168万円 | 3,349万円 |
| 小幡南 | 5.08% | 147万円 | 2,890万円 |
| 川上町 | 8.77% | 86.4万円 | 985万円 |
| 川北町 | 6.73% | 72.0万円 | 1,070万円 |
| 廿軒家 | 5.86% | 154万円 | 2,619万円 |
| 森孝 | 9.3% | 75.2万円 | 808万円 |
| 永森町 | 3.4% | 130万円 | 3,817万円 |
| 泉が丘 | 13.3% | 200万円 | 1,511万円 |
| 白山 | 8.59% | 146万円 | 1,699万円 |
| 翠松園 | 5.07% | 120万円 | 2,368万円 |
| 茶臼前 | 6.59% | 108万円 | 1,639万円 |
| 菱池町 | 7.5% | 81.0万円 | 1,081万円 |
| 西新 | -% | 94.0万円 | - |
| 野萩町 | 18.0% | 96.0万円 | 534万円 |
| 鼓が丘 | 5.28% | 206万円 | 3,907万円 |
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