名古屋市守山区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.43%です。想定される年間賃料は131万円(1,404円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,041万円です。
このページは、名古屋市守山区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市守山区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市守山区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市守山区における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 179 万円 | 3,247 万円 | 5.50% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,176 万円 | 5.55% |
| 5 年 | 171 万円 | 3,037 万円 | 5.64% |
| 10 年 | 160 万円 | 2,714 万円 | 5.89% |
| 20 年 | 139 万円 | 2,171 万円 | 6.40% |
| 30 年 | 121 万円 | 1,764 万円 | 6.84% |
名古屋市守山区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 2,088 万円 | 6.04% |
| 3 分 | 127 万円 | 2,086 万円 | 6.07% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,081 万円 | 6.12% |
| 10 分 | 129 万円 | 2,069 万円 | 6.24% |
| 20 分 | 133 万円 | 2,045 万円 | 6.49% |
| 30 分 | 137 万円 | 2,021 万円 | 6.76% |
『名古屋市守山区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市守山区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市守山区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市守山区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中新 | 3.88% | 142万円 | 3,653万円 |
| 今尻町 | 9.9% | 174万円 | 1,758万円 |
| 向台 | 6.18% | 101万円 | 1,641万円 |
| 喜多山 | 6.43% | 148万円 | 2,304万円 |
| 喜多山南 | 3.97% | 152万円 | 3,837万円 |
| 城土町 | 44.2% | 288万円 | 651万円 |
| 大字上志段味 | 6.36% | 163万円 | 2,566万円 |
| 大森 | 6.71% | 134万円 | 1,988万円 |
| 小幡 | 5.75% | 99.5万円 | 1,730万円 |
| 小幡中 | 4.92% | 168万円 | 3,413万円 |
| 小幡南 | 5.04% | 147万円 | 2,908万円 |
| 川上町 | 16.1% | 86.4万円 | 538万円 |
| 川北町 | 6.73% | 72.0万円 | 1,070万円 |
| 廿軒家 | 5.8% | 154万円 | 2,648万円 |
| 森孝 | 15.8% | 75.2万円 | 476万円 |
| 永森町 | 3.54% | 130万円 | 3,657万円 |
| 泉が丘 | 27.3% | 200万円 | 735万円 |
| 白山 | 9.81% | 146万円 | 1,488万円 |
| 翠松園 | 5.12% | 120万円 | 2,344万円 |
| 茶臼前 | 6.54% | 108万円 | 1,651万円 |
| 菱池町 | 8.65% | 81.0万円 | 937万円 |
| 西新 | -% | 94.0万円 | - |
| 野萩町 | 17.4% | 96.0万円 | 551万円 |
| 鼓が丘 | 6.44% | 206万円 | 3,207万円 |
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