名古屋市港区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.29%です。想定される年間賃料は116万円(1,253円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,850万円です。
このページは、名古屋市港区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市港区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区における、駅からの距離が 19.4 分、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 156 万円 | 3,191 万円 | 4.90% |
| 3 年 | 155 万円 | 3,112 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 152 万円 | 2,957 万円 | 5.12% |
| 10 年 | 144 万円 | 2,598 万円 | 5.55% |
| 20 年 | 131 万円 | 1,994 万円 | 6.56% |
| 30 年 | 119 万円 | 1,542 万円 | 7.75% |
名古屋市港区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 118 万円 | 1,943 万円 | 6.08% |
| 3 分 | 119 万円 | 1,938 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 120 万円 | 1,927 万円 | 6.21% |
| 10 分 | 122 万円 | 1,900 万円 | 6.44% |
| 20 分 | 128 万円 | 1,847 万円 | 6.91% |
| 30 分 | 133 万円 | 1,793 万円 | 7.41% |
『名古屋市港区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市港区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市港区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 九番町 | 6.91% | 97.2万円 | 1,406万円 |
| 八百島 | 6.26% | 144万円 | 2,300万円 |
| 名港 | 6.36% | 114万円 | 1,793万円 |
| 品川町 | 4.5% | 128万円 | 2,856万円 |
| 善進本町 | 10.2% | 122万円 | 1,195万円 |
| 善進町 | 5.29% | 137万円 | 2,584万円 |
| 宝神町 | 5.44% | 110万円 | 2,017万円 |
| 小碓 | 7.27% | 84.4万円 | 1,161万円 |
| 当知 | 7.98% | 122万円 | 1,529万円 |
| 新川町 | -% | 120万円 | - |
| 明正 | 6.68% | 119万円 | 1,788万円 |
| 本宮町 | -% | 96.0万円 | - |
| 油屋町 | 6.27% | 134万円 | 2,142万円 |
| 津金 | 4.26% | 111万円 | 2,603万円 |
| 浜 | 6.47% | 57.6万円 | 890万円 |
| 港栄 | 7.82% | 134万円 | 1,712万円 |
| 稲永 | 6.96% | 144万円 | 2,069万円 |
| 築盛町 | 6.34% | 134万円 | 2,120万円 |
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