名古屋市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.98%です。想定される年間賃料は114万円(1,371円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,908万円です。
このページは、名古屋市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区における、駅からの距離が 18.5 分、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 2,941 万円 | 5.51% |
| 3 年 | 159 万円 | 2,886 万円 | 5.51% |
| 5 年 | 153 万円 | 2,778 万円 | 5.53% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,521 万円 | 5.58% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,061 万円 | 5.88% |
| 30 年 | 110 万円 | 1,673 万円 | 6.56% |
名古屋市北区における、築年数が 23.7 年、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,409 万円 | 4.88% |
| 3 分 | 117 万円 | 2,379 万円 | 4.93% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,318 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,166 万円 | 5.39% |
| 20 分 | 116 万円 | 1,863 万円 | 6.22% |
| 30 分 | 115 万円 | 1,559 万円 | 7.38% |
『名古屋市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒町 | 8.19% | 136万円 | 1,656万円 |
| 五反田町 | 4.88% | 124万円 | 2,533万円 |
| 上飯田北町 | 5.31% | 150万円 | 2,826万円 |
| 上飯田東町 | 13.3% | 154万円 | 1,157万円 |
| 下飯田町 | 69.6% | 58.8万円 | 84.5万円 |
| 中切町 | 4.8% | 108万円 | 2,252万円 |
| 中味鋺 | 4.51% | 130万円 | 2,871万円 |
| 光音寺町 | 4.23% | 144万円 | 3,402万円 |
| 垣戸町 | 22.6% | 146万円 | 645万円 |
| 城東町 | 4.36% | 87.6万円 | 2,008万円 |
| 如意 | 7.85% | 68.0万円 | 866万円 |
| 安井 | 7.85% | 123万円 | 1,562万円 |
| 山田町 | 4.77% | 186万円 | 3,898万円 |
| 平安 | 7.0% | 122万円 | 1,748万円 |
| 志賀町 | 10.8% | 90.0万円 | 837万円 |
| 憧旛町 | -% | 127万円 | - |
| 成願寺 | 6.53% | 93.6万円 | 1,434万円 |
| 新堀町 | 5.96e+02% | 120万円 | 20.2万円 |
| 杉村 | 3.77% | 118万円 | 3,117万円 |
| 柳原 | 3.02% | 168万円 | 5,564万円 |
| 桐畑町 | 7.46% | 88.8万円 | 1,190万円 |
| 楠 | 4.28% | 88.2万円 | 2,059万円 |
| 楠味鋺 | 8.83% | 76.8万円 | 870万円 |
| 浪打町 | 15.1% | 72.0万円 | 477万円 |
| 清水 | 7.14% | 162万円 | 2,268万円 |
| 玄馬町 | 4.37% | 126万円 | 2,884万円 |
| 福徳町 | 7.27% | 130万円 | 1,783万円 |
| 若鶴町 | 2.33% | 132万円 | 5,660万円 |
| 辻町 | 8.2% | 80.2万円 | 978万円 |
| 金城 | 6.41% | 137万円 | 2,134万円 |
| 金城町 | 6.45% | 178万円 | 2,754万円 |
| 金田町 | 7.7% | 130万円 | 1,682万円 |
| 駒止町 | 6.51% | 96.0万円 | 1,475万円 |
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