名古屋市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.43%です。想定される年間賃料は151万円(1,452円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,779万円です。
このページは、名古屋市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 183 万円 | 3,792 万円 | 4.82% |
| 3 年 | 181 万円 | 3,737 万円 | 4.85% |
| 5 年 | 178 万円 | 3,628 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 170 万円 | 3,368 万円 | 5.06% |
| 20 年 | 156 万円 | 2,899 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 144 万円 | 2,501 万円 | 5.74% |
名古屋市における、築年数が 22.8 年、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 156 万円 | 3,108 万円 | 5.01% |
| 3 分 | 156 万円 | 3,087 万円 | 5.04% |
| 5 分 | 155 万円 | 3,043 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 154 万円 | 2,935 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 152 万円 | 2,719 万円 | 5.58% |
| 30 分 | 150 万円 | 2,502 万円 | 5.98% |
『名古屋市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種区 | 5.26% | 212万円 | 4,032万円 |
| 東区 | 5.16% | 194万円 | 3,757万円 |
| 北区 | 5.8% | 114万円 | 1,969万円 |
| 西区 | 5.8% | 140万円 | 2,422万円 |
| 中区 | 4.68% | 170万円 | 3,632万円 |
| 昭和区 | 4.69% | 152万円 | 3,233万円 |
| 瑞穂区 | 5.14% | 176万円 | 3,417万円 |
| 熱田区 | 5.86% | 121万円 | 2,060万円 |
| 中川区 | 5.11% | 137万円 | 2,682万円 |
| 港区 | 6.34% | 116万円 | 1,835万円 |
| 南区 | 6.3% | 102万円 | 1,619万円 |
| 守山区 | 6.3% | 131万円 | 2,083万円 |
| 緑区 | 4.39% | 127万円 | 2,891万円 |
| 名東区 | 4.95% | 178万円 | 3,595万円 |
| 天白区 | 4.85% | 134万円 | 2,761万円 |
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