静岡市葵区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.15%です。想定される年間賃料は122万円(1,267円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,988万円です。
このページは、静岡市葵区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市葵区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市葵区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市葵区における、駅からの距離が 53.8 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 3,166 万円 | 4.86% |
| 3 年 | 152 万円 | 3,099 万円 | 4.91% |
| 5 年 | 149 万円 | 2,968 万円 | 5.02% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,666 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 129 万円 | 2,172 万円 | 5.94% |
| 30 年 | 121 万円 | 1,825 万円 | 6.61% |
静岡市葵区における、築年数が 24.8 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 141 万円 | 2,670 万円 | 5.27% |
| 3 分 | 140 万円 | 2,656 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 140 万円 | 2,630 万円 | 5.32% |
| 10 分 | 138 万円 | 2,564 万円 | 5.39% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,433 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,301 万円 | 5.74% |
『静岡市葵区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市葵区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市葵区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四番町 | 16.3% | 96.0万円 | 590万円 |
| 千代田 | 4.4% | 127万円 | 2,881万円 |
| 上土 | 8.62% | 155万円 | 1,802万円 |
| 上足洗 | 3.18% | 122万円 | 3,844万円 |
| 内牧 | -% | 90.0万円 | - |
| 北 | 15.4% | 81.6万円 | 529万円 |
| 北安東 | 5.1% | 155万円 | 3,045万円 |
| 古庄 | 4.64% | 121万円 | 2,611万円 |
| 吉野町 | 6.91% | 98.0万円 | 1,419万円 |
| 唐瀬 | 5.01% | 114万円 | 2,274万円 |
| 大岩 | 2.44% | 140万円 | 5,726万円 |
| 安東 | 1.42% | 102万円 | 7,203万円 |
| 川合 | 6.98% | 135万円 | 1,936万円 |
| 平和 | 4.97% | 108万円 | 2,172万円 |
| 春日 | 5.45% | 192万円 | 3,523万円 |
| 東草深町 | 8.76% | 180万円 | 2,055万円 |
| 柳町 | 4.2% | 145万円 | 3,453万円 |
| 沓谷 | 7.75% | 148万円 | 1,910万円 |
| 浅間町 | -% | 110万円 | - |
| 瀬名 | 6.15% | 105万円 | 1,702万円 |
| 瀬名中央 | 7.04% | 120万円 | 1,704万円 |
| 瀬名川 | 15.8% | 116万円 | 733万円 |
| 羽鳥 | 7.35% | 112万円 | 1,524万円 |
| 若松町 | -% | 144万円 | - |
| 西瀬名町 | 10.6% | 108万円 | 1,019万円 |
| 長沼 | 4.1% | 113万円 | 2,753万円 |
| 馬場町 | 4.56% | 120万円 | 2,633万円 |
| 駒形通 | 5.18% | 73.8万円 | 1,426万円 |
| 鷹匠 | 3.71% | 228万円 | 6,148万円 |
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