岐阜市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は71.0万円(898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,216万円です。
このページは、岐阜市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 20.5 分、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 2,244 万円 | 4.53% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,193 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 97.8 万円 | 2,095 万円 | 4.67% |
| 10 年 | 92.2 万円 | 1,873 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 83.2 万円 | 1,518 万円 | 5.48% |
| 30 年 | 77.2 万円 | 1,286 万円 | 6.00% |
岐阜市における、築年数が 35.0 年、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.9 万円 | 1,299 万円 | 5.61% |
| 3 分 | 73.0 万円 | 1,295 万円 | 5.64% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 1,286 万円 | 5.70% |
| 10 分 | 73.9 万円 | 1,263 万円 | 5.85% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 1,218 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 1,173 万円 | 6.52% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八代 | 5.79% | 53.9万円 | 930万円 |
| 上川手 | 10.5% | 78.0万円 | 741万円 |
| 今嶺 | 11.4% | 77.4万円 | 679万円 |
| 切通 | 6.48% | 74.8万円 | 1,154万円 |
| 則武 | 3.9% | 53.5万円 | 1,372万円 |
| 北一色 | 3.26% | 88.3万円 | 2,712万円 |
| 大福町 | 9.18% | 76.5万円 | 833万円 |
| 大菅北 | 9.95% | 74.1万円 | 745万円 |
| 川部 | 6.36% | 68.2万円 | 1,072万円 |
| 水海道 | 6.08% | 38.1万円 | 627万円 |
| 野一色 | 9.07% | 43.0万円 | 473万円 |
| 鏡島 | 6.17% | 63.2万円 | 1,023万円 |
| 鏡島中 | 8.0% | 60.6万円 | 757万円 |
| 鏡島西 | 5.54% | 64.8万円 | 1,170万円 |
| 長森 | 6.6% | 80.4万円 | 1,217万円 |
| 長良 | 8.47% | 96.5万円 | 1,139万円 |
| 領下 | -% | 56.1万円 | - |
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