新潟市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.45%です。想定される年間賃料は88.1万円(939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,366万円です。
このページは、新潟市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市西区における、駅からの距離が 32.5 分、占有面積が 81.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,178 万円 | 5.49% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,126 万円 | 5.53% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,027 万円 | 5.62% |
| 10 年 | 106 万円 | 1,801 万円 | 5.87% |
| 20 年 | 93.2 万円 | 1,441 万円 | 6.47% |
| 30 年 | 85.8 万円 | 1,205 万円 | 7.12% |
新潟市西区における、築年数が 22.6 年、占有面積が 81.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.5 万円 | 1,423 万円 | 6.64% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,421 万円 | 6.64% |
| 5 分 | 94.2 万円 | 1,418 万円 | 6.64% |
| 10 分 | 93.5 万円 | 1,408 万円 | 6.64% |
| 20 分 | 92.3 万円 | 1,390 万円 | 6.64% |
| 30 分 | 91.0 万円 | 1,371 万円 | 6.64% |
『新潟市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五十嵐東 | 6.74% | 82.0万円 | 1,217万円 |
| 五十嵐西 | 5.27% | 78.0万円 | 1,479万円 |
| 上新栄町 | 4.91% | 100.0万円 | 2,039万円 |
| 内野山手 | 10.6% | 74.6万円 | 703万円 |
| 内野町 | 13.9% | 48.0万円 | 346万円 |
| 内野西 | 5.21% | 72.0万円 | 1,381万円 |
| 善久 | 9.19% | 72.8万円 | 792万円 |
| 坂井 | 9.64% | 88.6万円 | 919万円 |
| 坂井東 | 19.8% | 86.1万円 | 435万円 |
| 坂井砂山 | 7.69% | 74.0万円 | 962万円 |
| 大野町 | 7.12% | 74.4万円 | 1,045万円 |
| 寺尾前通 | 4.17% | 66.0万円 | 1,582万円 |
| 寺尾台 | 3.99% | 94.2万円 | 2,359万円 |
| 寺尾朝日通 | 5.72% | 75.6万円 | 1,321万円 |
| 寺尾東 | 7.79% | 96.0万円 | 1,232万円 |
| 寺尾西 | 9.68% | 81.6万円 | 843万円 |
| 小新 | 6.5% | 102万円 | 1,569万円 |
| 小新大通 | 7.25% | 72.0万円 | 993万円 |
| 小新西 | 4.98% | 144万円 | 2,894万円 |
| 小針 | 6.99% | 119万円 | 1,699万円 |
| 小針南台 | 8.46% | 156万円 | 1,843万円 |
| 山田 | -% | 72.8万円 | - |
| 平島 | 5.5% | 86.0万円 | 1,564万円 |
| 新中浜 | 6.33% | 60.0万円 | 948万円 |
| 松海が丘 | 14.2% | 69.6万円 | 491万円 |
| 浦山 | 8.01% | 57.6万円 | 719万円 |
| 真砂 | 5.07% | 48.0万円 | 947万円 |
| 青山 | 6.21% | 104万円 | 1,673万円 |
| 鳥原 | 6.74% | 55.2万円 | 819万円 |
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