東村山市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.38%です。想定される年間賃料は107万円(1,401円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,988万円です。
このページは、東村山市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東村山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東村山市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東村山市における、駅からの距離が 14.6 分、占有面積が 66.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,443 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,373 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 129 万円 | 3,238 万円 | 3.97% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,923 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,391 万円 | 4.79% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,990 万円 | 5.56% |
東村山市における、築年数が 30.1 年、占有面積が 66.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,216 万円 | 5.28% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,198 万円 | 5.30% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,162 万円 | 5.34% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,071 万円 | 5.45% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,891 万円 | 5.71% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,710 万円 | 6.02% |
『東村山市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東村山市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東村山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東村山市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 久米川町 | 5.25% | 111万円 | 2,116万円 |
| 多摩湖町 | 6.22% | 117万円 | 1,876万円 |
| 富士見町 | 7.25% | 109万円 | 1,506万円 |
| 恩多町 | 5.16% | 109万円 | 2,110万円 |
| 本町 | 4.23% | 119万円 | 2,806万円 |
| 栄町 | 5.43% | 109万円 | 2,004万円 |
| 秋津町 | 5.94% | 105万円 | 1,761万円 |
| 萩山町 | 6.17% | 114万円 | 1,850万円 |
| 野口町 | 5.81% | 88.5万円 | 1,523万円 |
| 青葉町 | 5.58% | 107万円 | 1,911万円 |
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