町田市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.01%です。想定される年間賃料は149万円(1,440円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,970万円です。
このページは、町田市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、町田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
町田市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
町田市における、駅からの距離が 24.4 分、占有面積が 89.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 181 万円 | 4,265 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 179 万円 | 4,171 万円 | 4.29% |
| 5 年 | 175 万円 | 3,992 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 165 万円 | 3,593 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 153 万円 | 2,995 万円 | 5.10% |
| 30 年 | 149 万円 | 2,666 万円 | 5.60% |
町田市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 89.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 157 万円 | 3,744 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 157 万円 | 3,710 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 157 万円 | 3,641 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 156 万円 | 3,468 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 153 万円 | 3,122 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 151 万円 | 2,776 万円 | 5.44% |
『町田市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
町田市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『町田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
町田市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三輪町 | 5.21% | 144万円 | 2,762万円 |
| 三輪緑山 | 4.68% | 167万円 | 3,578万円 |
| つくし野 | 3.83% | 203万円 | 5,299万円 |
| 中町 | 4.09% | 114万円 | 2,774万円 |
| 南つくし野 | 4.3% | 182万円 | 4,226万円 |
| 南大谷 | 5.38% | 118万円 | 2,193万円 |
| 南成瀬 | 4.25% | 187万円 | 4,413万円 |
| 図師町 | 1.68% | 154万円 | 9,174万円 |
| 大蔵町 | 4.57% | 119万円 | 2,597万円 |
| 小山町 | 7.02% | 136万円 | 1,933万円 |
| 小川 | 4.96% | 159万円 | 3,196万円 |
| 成瀬 | 3.49% | 161万円 | 4,622万円 |
| 成瀬が丘 | 3.45% | 164万円 | 4,749万円 |
| 成瀬台 | 3.73% | 168万円 | 4,516万円 |
| 木曽東 | 3.3% | 151万円 | 4,576万円 |
| 木曽西 | 4.7% | 132万円 | 2,807万円 |
| 東玉川学園 | 4.1% | 124万円 | 3,036万円 |
| 森野 | 4.2% | 109万円 | 2,601万円 |
| 玉川学園 | 4.7% | 159万円 | 3,379万円 |
| 相原町 | 5.17% | 106万円 | 2,047万円 |
| 真光寺 | 4.67% | 142万円 | 3,034万円 |
| 矢部町 | 4.51% | 144万円 | 3,193万円 |
| 能ケ谷 | 4.56% | 220万円 | 4,813万円 |
| 西成瀬 | 5.4% | 150万円 | 2,775万円 |
| 野津田町 | 5.04% | 119万円 | 2,355万円 |
| 金井 | 4.87% | 154万円 | 3,165万円 |
| 金森 | 5.22% | 172万円 | 3,294万円 |
| 高ケ坂 | 4.66% | 118万円 | 2,537万円 |
| 鶴川 | 4.95% | 136万円 | 2,740万円 |
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