練馬区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.32%です。想定される年間賃料は176万円(1,832円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,065万円です。
このページは、練馬区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、練馬区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
練馬区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
練馬区における、駅からの距離が 19.7 分、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 221 万円 | 6,205 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 218 万円 | 6,084 万円 | 3.58% |
| 5 年 | 213 万円 | 5,850 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 201 万円 | 5,311 万円 | 3.79% |
| 20 年 | 184 万円 | 4,433 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 174 万円 | 3,820 万円 | 4.56% |
練馬区における、築年数が 25.5 年、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 184 万円 | 5,370 万円 | 3.43% |
| 3 分 | 184 万円 | 5,297 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 183 万円 | 5,149 万円 | 3.56% |
| 10 分 | 181 万円 | 4,780 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 177 万円 | 4,043 万円 | 4.39% |
| 30 分 | 174 万円 | 3,305 万円 | 5.25% |
『練馬区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
練馬区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『練馬区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
練馬区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原台 | 4.38% | 176万円 | 4,009万円 |
| 上石神井 | 4.06% | 184万円 | 4,547万円 |
| 下石神井 | 3.9% | 174万円 | 4,465万円 |
| 中村 | 3.34% | 180万円 | 5,392万円 |
| 北町 | 4.17% | 189万円 | 4,544万円 |
| 南大泉 | 4.5% | 182万円 | 4,046万円 |
| 南田中 | 4.13% | 175万円 | 4,230万円 |
| 土支田 | 5.7% | 124万円 | 2,171万円 |
| 大泉学園町 | 5.2% | 151万円 | 2,909万円 |
| 大泉町 | 4.5% | 156万円 | 3,475万円 |
| 富士見台 | 4.29% | 192万円 | 4,482万円 |
| 小竹町 | 2.99% | 213万円 | 7,121万円 |
| 平和台 | 4.23% | 186万円 | 4,398万円 |
| 早宮 | 4.31% | 210万円 | 4,860万円 |
| 旭丘 | 3.97% | 193万円 | 4,854万円 |
| 旭町 | 3.48% | 166万円 | 4,763万円 |
| 春日町 | 4.7% | 158万円 | 3,350万円 |
| 東大泉 | 5.16% | 189万円 | 3,656万円 |
| 桜台 | 3.97% | 198万円 | 4,985万円 |
| 田柄 | 4.01% | 171万円 | 4,261万円 |
| 石神井台 | 4.37% | 178万円 | 4,072万円 |
| 石神井町 | 3.48% | 204万円 | 5,866万円 |
| 立野町 | 2.97% | 246万円 | 8,275万円 |
| 練馬 | 2.84% | 120万円 | 4,226万円 |
| 羽沢 | 3.42% | 195万円 | 5,703万円 |
| 西大泉 | 4.78% | 149万円 | 3,117万円 |
| 谷原 | 4.19% | 178万円 | 4,242万円 |
| 豊玉北 | 3.77% | 209万円 | 5,536万円 |
| 貫井 | 4.08% | 137万円 | 3,358万円 |
| 高松 | 4.35% | 151万円 | 3,479万円 |
| 高野台 | 2.7% | 250万円 | 9,254万円 |
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