板橋区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は160万円(1,852円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,502万円です。
このページは、板橋区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、板橋区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
板橋区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
板橋区における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 209 万円 | 5,676 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 206 万円 | 5,569 万円 | 3.70% |
| 5 年 | 200 万円 | 5,362 万円 | 3.73% |
| 10 年 | 187 万円 | 4,884 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 169 万円 | 4,097 万円 | 4.12% |
| 30 年 | 161 万円 | 3,537 万円 | 4.54% |
板橋区における、築年数が 30.8 年、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 172 万円 | 3,685 万円 | 4.66% |
| 3 分 | 171 万円 | 3,666 万円 | 4.65% |
| 5 分 | 168 万円 | 3,627 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 162 万円 | 3,531 万円 | 4.60% |
| 20 分 | 151 万円 | 3,338 万円 | 4.51% |
| 30 分 | 139 万円 | 3,145 万円 | 4.41% |
『板橋区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
板橋区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『板橋区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
板橋区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四葉 | 4.43% | 131万円 | 2,962万円 |
| 中台 | 5.23% | 165万円 | 3,149万円 |
| 前野町 | 4.93% | 167万円 | 3,396万円 |
| 双葉町 | 4.88% | 171万円 | 3,506万円 |
| 坂下 | 4.91% | 118万円 | 2,414万円 |
| 大山西町 | 3.7% | 173万円 | 4,682万円 |
| 大谷口 | 4.12% | 176万円 | 4,284万円 |
| 小豆沢 | 4.58% | 208万円 | 4,548万円 |
| 常盤台 | 3.93% | 218万円 | 5,538万円 |
| 徳丸 | 5.02% | 135万円 | 2,692万円 |
| 成増 | 5.08% | 125万円 | 2,456万円 |
| 東山町 | 4.89% | 225万円 | 4,604万円 |
| 東新町 | 3.94% | 168万円 | 4,256万円 |
| 板橋 | 4.75% | 188万円 | 3,953万円 |
| 栄町 | 5.89% | 177万円 | 3,005万円 |
| 泉町 | 6.46% | 111万円 | 1,718万円 |
| 西台 | 4.97% | 146万円 | 2,946万円 |
| 赤塚 | 5.03% | 182万円 | 3,617万円 |
| 赤塚新町 | 4.71% | 203万円 | 4,320万円 |
| 高島平 | 4.85% | 176万円 | 3,623万円 |
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