杉並区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.83%です。想定される年間賃料は230万円(2,310円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,995万円です。
このページは、杉並区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、杉並区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
杉並区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
杉並区における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 85.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 279 万円 | 8,445 万円 | 3.30% |
| 3 年 | 276 万円 | 8,294 万円 | 3.32% |
| 5 年 | 270 万円 | 8,005 万円 | 3.37% |
| 10 年 | 257 万円 | 7,347 万円 | 3.50% |
| 20 年 | 239 万円 | 6,318 万円 | 3.78% |
| 30 年 | 230 万円 | 5,670 万円 | 4.05% |
杉並区における、築年数が 24.3 年、占有面積が 85.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 245 万円 | 6,487 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 244 万円 | 6,439 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 242 万円 | 6,344 万円 | 3.81% |
| 10 分 | 236 万円 | 6,105 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 226 万円 | 5,628 万円 | 4.02% |
| 30 分 | 216 万円 | 5,150 万円 | 4.19% |
『杉並区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
杉並区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『杉並区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
杉並区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上井草 | 4.1% | 202万円 | 4,925万円 |
| 上荻 | 3.84% | 216万円 | 5,621万円 |
| 上高井戸 | 3.03% | 189万円 | 6,245万円 |
| 下井草 | 3.81% | 224万円 | 5,881万円 |
| 下高井戸 | 3.94% | 234万円 | 5,947万円 |
| 久我山 | 3.38% | 235万円 | 6,962万円 |
| 井草 | 4.69% | 142万円 | 3,015万円 |
| 今川 | 4.18% | 192万円 | 4,597万円 |
| 南荻窪 | 3.2% | 265万円 | 8,257万円 |
| 和泉 | 4.07% | 216万円 | 5,308万円 |
| 和田 | 3.75% | 196万円 | 5,218万円 |
| 善福寺 | 3.39% | 202万円 | 5,971万円 |
| 堀ノ内 | 4.14% | 233万円 | 5,639万円 |
| 大宮 | 5.22% | 280万円 | 5,366万円 |
| 天沼 | 3.99% | 227万円 | 5,683万円 |
| 宮前 | 3.71% | 245万円 | 6,607万円 |
| 成田東 | 3.6% | 233万円 | 6,473万円 |
| 成田西 | 3.44% | 234万円 | 6,801万円 |
| 方南 | 4.61% | 202万円 | 4,371万円 |
| 本天沼 | 3.71% | 187万円 | 5,034万円 |
| 松庵 | 4.24% | 210万円 | 4,955万円 |
| 桃井 | 3.65% | 231万円 | 6,320万円 |
| 梅里 | 6.5% | 199万円 | 3,062万円 |
| 永福 | 3.6% | 289万円 | 8,039万円 |
| 浜田山 | 3.3% | 314万円 | 9,521万円 |
| 清水 | 4.59% | 207万円 | 4,506万円 |
| 荻窪 | 3.67% | 261万円 | 7,113万円 |
| 西荻北 | 5.4% | 243万円 | 4,492万円 |
| 西荻南 | 2.93% | 258万円 | 8,795万円 |
| 阿佐谷北 | 4.11% | 206万円 | 5,011万円 |
| 阿佐谷南 | 4.2% | 187万円 | 4,464万円 |
| 高井戸東 | 4.57% | 265万円 | 5,802万円 |
| 高井戸西 | 4.27% | 246万円 | 5,767万円 |
| 高円寺北 | 3.75% | 251万円 | 6,686万円 |
| 高円寺南 | 4.27% | 258万円 | 6,036万円 |
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