渋谷区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.28%です。想定される年間賃料は482万円(3,260円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は14,677万円です。
このページは、渋谷区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷区における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 113.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 539 万円 | 16,596 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 534 万円 | 16,507 万円 | 3.23% |
| 5 年 | 524 万円 | 16,331 万円 | 3.21% |
| 10 年 | 501 万円 | 15,906 万円 | 3.15% |
| 20 年 | 462 万円 | 15,125 万円 | 3.05% |
| 30 年 | 431 万円 | 14,435 万円 | 2.98% |
渋谷区における、築年数が 26.3 年、占有面積が 113.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 437 万円 | 16,011 万円 | 2.73% |
| 3 分 | 438 万円 | 15,806 万円 | 2.77% |
| 5 分 | 439 万円 | 15,395 万円 | 2.85% |
| 10 分 | 442 万円 | 14,369 万円 | 3.08% |
| 20 分 | 448 万円 | 12,317 万円 | 3.63% |
| 30 分 | 453 万円 | 10,264 万円 | 4.42% |
『渋谷区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
渋谷区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上原 | 3.32% | 633万円 | 19,047万円 |
| 代々木 | 3.32% | 754万円 | 22,719万円 |
| 初台 | 4.48% | 431万円 | 9,639万円 |
| 大山町 | 3.58% | 467万円 | 13,036万円 |
| 富ケ谷 | 5.11% | 640万円 | 12,527万円 |
| 幡ケ谷 | 2.78% | 187万円 | 6,732万円 |
| 広尾 | 3.97% | 335万円 | 8,445万円 |
| 恵比寿 | 3.39% | 711万円 | 20,954万円 |
| 恵比寿南 | 4.03% | 624万円 | 15,477万円 |
| 本町 | 3.74% | 284万円 | 7,583万円 |
| 東 | 4.07% | 494万円 | 12,154万円 |
| 神山町 | 3.99% | 824万円 | 20,646万円 |
| 笹塚 | 3.18% | 359万円 | 11,279万円 |
| 西原 | 3.34% | 281万円 | 8,407万円 |
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