世田谷区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は286万円(2,502円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,257万円です。
このページは、世田谷区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、世田谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
世田谷区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
世田谷区における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 95.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 335 万円 | 10,377 万円 | 3.22% |
| 3 年 | 331 万円 | 10,225 万円 | 3.24% |
| 5 年 | 324 万円 | 9,933 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 309 万円 | 9,273 万円 | 3.33% |
| 20 年 | 285 万円 | 8,258 万円 | 3.45% |
| 30 年 | 271 万円 | 7,650 万円 | 3.54% |
世田谷区における、築年数が 20.0 年、占有面積が 95.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 292 万円 | 9,182 万円 | 3.18% |
| 3 分 | 291 万円 | 9,090 万円 | 3.21% |
| 5 分 | 290 万円 | 8,907 万円 | 3.26% |
| 10 分 | 286 万円 | 8,449 万円 | 3.39% |
| 20 分 | 279 万円 | 7,534 万円 | 3.71% |
| 30 分 | 272 万円 | 6,618 万円 | 4.11% |
『世田谷区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
世田谷区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『世田谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
世田谷区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宿 | 3.67% | 277万円 | 7,548万円 |
| 三軒茶屋 | 3.23% | 352万円 | 10,909万円 |
| 八幡山 | 4.58% | 173万円 | 3,777万円 |
| 千歳台 | 3.81% | 200万円 | 5,250万円 |
| 上北沢 | 3.59% | 235万円 | 6,535万円 |
| 上用賀 | 3.96% | 322万円 | 8,140万円 |
| 上祖師谷 | 3.95% | 242万円 | 6,118万円 |
| 上野毛 | 3.53% | 393万円 | 11,117万円 |
| 上馬 | 3.32% | 222万円 | 6,692万円 |
| 下馬 | 3.39% | 340万円 | 10,015万円 |
| 世田谷 | 4.52% | 227万円 | 5,022万円 |
| 中町 | 3.64% | 370万円 | 10,182万円 |
| 代沢 | 2.73% | 336万円 | 12,299万円 |
| 代田 | 2.97% | 272万円 | 9,132万円 |
| 北沢 | 4.11% | 206万円 | 5,023万円 |
| 北烏山 | 4.08% | 213万円 | 5,219万円 |
| 南烏山 | 3.55% | 202万円 | 5,705万円 |
| 喜多見 | 4.53% | 148万円 | 3,281万円 |
| 大原 | 3.25% | 198万円 | 6,106万円 |
| 大蔵 | 3.19% | 201万円 | 6,298万円 |
| 太子堂 | 3.24% | 276万円 | 8,519万円 |
| 奥沢 | 2.87% | 337万円 | 11,753万円 |
| 宇奈根 | 4.36% | 165万円 | 3,784万円 |
| 尾山台 | 3.06% | 300万円 | 9,816万円 |
| 岡本 | 3.6% | 266万円 | 7,396万円 |
| 弦巻 | 3.34% | 315万円 | 9,410万円 |
| 成城 | 3.11% | 316万円 | 10,177万円 |
| 新町 | 4.91% | 274万円 | 5,580万円 |
| 東玉川 | 3.05% | 252万円 | 8,272万円 |
| 松原 | 3.42% | 241万円 | 7,039万円 |
| 桜 | 4.39% | 301万円 | 6,850万円 |
| 桜上水 | 2.69% | 275万円 | 10,215万円 |
| 桜丘 | 4.12% | 204万円 | 4,962万円 |
| 桜新町 | 4.64% | 356万円 | 7,674万円 |
| 梅丘 | 3.44% | 328万円 | 9,531万円 |
| 池尻 | 3.52% | 251万円 | 7,136万円 |
| 深沢 | 3.27% | 328万円 | 10,054万円 |
| 瀬田 | 3.33% | 373万円 | 11,196万円 |
| 玉堤 | 2.91% | 158万円 | 5,432万円 |
| 玉川 | 3.25% | 415万円 | 12,747万円 |
| 玉川台 | 4.18% | 262万円 | 6,259万円 |
| 玉川田園調布 | 4.63% | 570万円 | 12,319万円 |
| 用賀 | 3.0% | 309万円 | 10,315万円 |
| 砧 | 3.85% | 316万円 | 8,218万円 |
| 祖師谷 | 3.34% | 258万円 | 7,715万円 |
| 等々力 | 3.04% | 350万円 | 11,545万円 |
| 経堂 | 3.61% | 245万円 | 6,806万円 |
| 給田 | 3.22% | 191万円 | 5,937万円 |
| 羽根木 | 3.53% | 336万円 | 9,528万円 |
| 船橋 | 3.53% | 265万円 | 7,491万円 |
| 若林 | 3.42% | 207万円 | 6,034万円 |
| 赤堤 | 2.86% | 265万円 | 9,263万円 |
| 野毛 | 3.18% | 293万円 | 9,216万円 |
| 野沢 | 3.19% | 244万円 | 7,649万円 |
| 駒沢 | 3.96% | 379万円 | 9,591万円 |
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