松戸市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.13%です。想定される年間賃料は106万円(1,191円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,063万円です。
このページは、松戸市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松戸市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松戸市における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 143 万円 | 3,702 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,616 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,450 万円 | 3.95% |
| 10 年 | 126 万円 | 3,064 万円 | 4.12% |
| 20 年 | 112 万円 | 2,423 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,956 万円 | 5.38% |
松戸市における、築年数が 27.3 年、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 2,389 万円 | 4.44% |
| 3 分 | 106 万円 | 2,369 万円 | 4.48% |
| 5 分 | 106 万円 | 2,331 万円 | 4.55% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,234 万円 | 4.75% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,040 万円 | 5.21% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,846 万円 | 5.76% |
『松戸市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松戸市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松戸市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 5.95% | 127万円 | 2,136万円 |
| 五香 | 5.68% | 118万円 | 2,072万円 |
| 六実 | 4.08% | 83.5万円 | 2,048万円 |
| 六高台 | 7.94% | 90.6万円 | 1,141万円 |
| 八ケ崎 | 4.95% | 133万円 | 2,689万円 |
| 上本郷 | 5.31% | 120万円 | 2,263万円 |
| 上矢切 | 4.29% | 115万円 | 2,668万円 |
| 中金杉 | 6.84% | 108万円 | 1,575万円 |
| 古ケ崎 | 7.5% | 75.0万円 | 1,000万円 |
| 大金平 | 5.22% | 90.9万円 | 1,741万円 |
| 小山 | 5.65% | 93.6万円 | 1,656万円 |
| 小金 | 4.69% | 97.8万円 | 2,084万円 |
| 小金原 | 5.68% | 107万円 | 1,888万円 |
| 常盤平 | 4.73% | 132万円 | 2,785万円 |
| 常盤平柳町 | 6.53% | 150万円 | 2,301万円 |
| 幸田 | 3.27% | 114万円 | 3,487万円 |
| 新松戸 | 3.84% | 114万円 | 2,967万円 |
| 新松戸南 | 4.36% | 83.5万円 | 1,915万円 |
| 日暮 | 4.33% | 96.0万円 | 2,218万円 |
| 東平賀 | 4.57% | 110万円 | 2,416万円 |
| 松戸 | 4.44% | 116万円 | 2,626万円 |
| 松戸新田 | 5.91% | 117万円 | 1,976万円 |
| 栄町 | 8.18% | 75.5万円 | 924万円 |
| 河原塚 | 4.6% | 147万円 | 3,200万円 |
| 秋山 | -% | 121万円 | - |
| 稔台 | 4.48% | 91.3万円 | 2,038万円 |
| 胡録台 | 6.73% | 132万円 | 1,969万円 |
| 西馬橋 | 6.11% | 90.4万円 | 1,480万円 |
| 馬橋 | 5.32% | 85.5万円 | 1,606万円 |
| 高塚新田 | 5.48% | 130万円 | 2,376万円 |
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