松戸市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は106万円(1,191円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,919万円です。
このページは、松戸市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松戸市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松戸市における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 143 万円 | 3,447 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,366 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,210 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,847 万円 | 4.43% |
| 20 年 | 112 万円 | 2,250 万円 | 4.97% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,821 万円 | 5.78% |
松戸市における、築年数が 27.3 年、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 2,327 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 106 万円 | 2,303 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 106 万円 | 2,254 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,133 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,890 万円 | 5.62% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,647 万円 | 6.46% |
『松戸市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松戸市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松戸市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 5.79% | 127万円 | 2,196万円 |
| 五香 | 6.13% | 118万円 | 1,921万円 |
| 六実 | 4.43% | 83.5万円 | 1,885万円 |
| 六高台 | 7.34% | 90.6万円 | 1,234万円 |
| 八ケ崎 | 5.22% | 133万円 | 2,552万円 |
| 上本郷 | 5.99% | 120万円 | 2,009万円 |
| 上矢切 | 4.59% | 115万円 | 2,496万円 |
| 中金杉 | 8.38% | 108万円 | 1,285万円 |
| 古ケ崎 | 9.88% | 75.0万円 | 759万円 |
| 大金平 | 5.52% | 90.9万円 | 1,648万円 |
| 小山 | 5.39% | 93.6万円 | 1,737万円 |
| 小金 | 4.95% | 97.8万円 | 1,975万円 |
| 小金原 | 5.42% | 107万円 | 1,979万円 |
| 常盤平 | 4.86% | 132万円 | 2,711万円 |
| 常盤平柳町 | 6.85% | 150万円 | 2,196万円 |
| 幸田 | 3.75% | 114万円 | 3,038万円 |
| 新松戸 | 4.51% | 114万円 | 2,525万円 |
| 新松戸南 | 4.85% | 83.5万円 | 1,721万円 |
| 日暮 | 3.88% | 96.0万円 | 2,473万円 |
| 東平賀 | 20.6% | 110万円 | 537万円 |
| 松戸 | 4.72% | 116万円 | 2,469万円 |
| 松戸新田 | 5.85% | 117万円 | 1,995万円 |
| 栄町 | 9.34% | 75.5万円 | 809万円 |
| 河原塚 | 4.66% | 147万円 | 3,158万円 |
| 秋山 | -% | 121万円 | - |
| 稔台 | 4.79% | 91.3万円 | 1,908万円 |
| 胡録台 | 6.27% | 132万円 | 2,112万円 |
| 西馬橋 | 8.15% | 90.4万円 | 1,108万円 |
| 馬橋 | 5.13% | 85.5万円 | 1,666万円 |
| 高塚新田 | 5.47% | 130万円 | 2,380万円 |
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