新座市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.28%です。想定される年間賃料は125万円(1,475円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,999万円です。
このページは、新座市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新座市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新座市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新座市における、駅からの距離が 27.7 分、占有面積が 72.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 3,572 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 155 万円 | 3,478 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 151 万円 | 3,297 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,881 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 128 万円 | 2,210 万円 | 5.79% |
| 30 年 | 124 万円 | 1,753 万円 | 7.05% |
新座市における、築年数が 24.1 年、占有面積が 72.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 138 万円 | 2,626 万円 | 5.26% |
| 3 分 | 138 万円 | 2,602 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 137 万円 | 2,553 万円 | 5.35% |
| 10 分 | 134 万円 | 2,431 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 129 万円 | 2,187 万円 | 5.90% |
| 30 分 | 124 万円 | 1,943 万円 | 6.38% |
『新座市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新座市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新座市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新座市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大和田 | 6.59% | 143万円 | 2,178万円 |
| 新堀 | 6.9% | 136万円 | 1,976万円 |
| 新座 | 8.88% | 93.6万円 | 1,054万円 |
| 本多 | 8.86% | 92.6万円 | 1,045万円 |
| 東北 | 5.09% | 198万円 | 3,888万円 |
| 栄 | 6.01% | 128万円 | 2,122万円 |
| 栗原 | 5.35% | 116万円 | 2,173万円 |
| 片山 | 4.05% | 106万円 | 2,621万円 |
| 石神 | 6.68% | 114万円 | 1,707万円 |
| 野寺 | 6.7% | 115万円 | 1,719万円 |
| 野火止 | 4.47% | 130万円 | 2,906万円 |
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