川越市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.15%です。想定される年間賃料は100万円(1,178円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,629万円です。
このページは、川越市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川越市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川越市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市における、駅からの距離が 21.2 分、占有面積が 73.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,153 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 139 万円 | 3,072 万円 | 4.52% |
| 5 年 | 133 万円 | 2,914 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,551 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,964 万円 | 5.31% |
| 30 年 | 100 万円 | 1,561 万円 | 6.43% |
川越市における、築年数が 27.9 年、占有面積が 73.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,160 万円 | 4.76% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,132 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 102 万円 | 2,077 万円 | 4.93% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,939 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,663 万円 | 6.04% |
| 30 分 | 99.0 万円 | 1,386 万円 | 7.14% |
『川越市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川越市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川越市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川越市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| むさし野 | 17.1% | 81.0万円 | 475万円 |
| 上戸新町 | 5.68% | 90.4万円 | 1,591万円 |
| 上野田町 | 4.9% | 95.4万円 | 1,946万円 |
| 今成 | 5.95% | 71.7万円 | 1,205万円 |
| 仙波町 | 5.45% | 86.4万円 | 1,586万円 |
| 南大塚 | -% | 91.1万円 | - |
| 大塚 | 7.21% | 96.0万円 | 1,331万円 |
| 大塚新町 | 8.62% | 114万円 | 1,322万円 |
| 大字上戸 | 7.17% | 71.0万円 | 990万円 |
| 大字久下戸 | 5.19% | 124万円 | 2,380万円 |
| 大字今福 | 7.74% | 79.8万円 | 1,031万円 |
| 大字寺尾 | 6.58% | 87.4万円 | 1,329万円 |
| 大字山田 | 5.83% | 101万円 | 1,729万円 |
| 大字木野目 | 7.54% | 81.0万円 | 1,074万円 |
| 大字的場 | 7.49% | 98.6万円 | 1,316万円 |
| 大字砂 | 6.37% | 103万円 | 1,613万円 |
| 大字砂新田 | 5.34% | 96.4万円 | 1,803万円 |
| 大字笠幡 | 6.89% | 112万円 | 1,622万円 |
| 大字藤間 | 6.16% | 85.2万円 | 1,384万円 |
| 大字鯨井 | 7.4% | 126万円 | 1,698万円 |
| 新宿町 | 6.44% | 104万円 | 1,620万円 |
| 旭町 | 4.02% | 103万円 | 2,566万円 |
| 清水町 | 7.48% | 108万円 | 1,440万円 |
| 的場 | 4.22% | 85.8万円 | 2,035万円 |
| 砂新田 | 7.5% | 93.9万円 | 1,252万円 |
| 霞ケ関東 | 5.34% | 105万円 | 1,961万円 |
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