さいたま市緑区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は139万円(1,383円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,161万円です。
このページは、さいたま市緑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市緑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市緑区における、駅からの距離が 42.0 分、占有面積が 85.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 185 万円 | 3,320 万円 | 5.59% |
| 3 年 | 182 万円 | 3,230 万円 | 5.62% |
| 5 年 | 174 万円 | 3,055 万円 | 5.71% |
| 10 年 | 158 万円 | 2,648 万円 | 5.98% |
| 20 年 | 136 万円 | 1,958 万円 | 6.94% |
| 30 年 | 126 万円 | 1,433 万円 | 8.80% |
さいたま市緑区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 85.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 3,544 万円 | 4.08% |
| 3 分 | 145 万円 | 3,510 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 144 万円 | 3,441 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,268 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 143 万円 | 2,922 万円 | 4.90% |
| 30 分 | 143 万円 | 2,576 万円 | 5.53% |
『さいたま市緑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市緑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市緑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 原山 | 5.16% | 131万円 | 2,530万円 |
| 大字三室 | 5.49% | 129万円 | 2,349万円 |
| 大字下野田 | 4.12% | 167万円 | 4,045万円 |
| 大字中尾 | 3.38% | 136万円 | 4,009万円 |
| 大字代山 | 15.7% | 93.6万円 | 596万円 |
| 大字南部領辻 | 2.84% | 120万円 | 4,221万円 |
| 大字大牧 | 4.24% | 125万円 | 2,945万円 |
| 大字大谷口 | 42.6% | 86.4万円 | 203万円 |
| 大字大門 | 4.71% | 154万円 | 3,268万円 |
| 大字大間木 | 3.81% | 118万円 | 3,098万円 |
| 太田窪 | 5.54% | 138万円 | 2,491万円 |
| 宮本 | 7.97% | 164万円 | 2,058万円 |
| 東大門 | 5.8% | 150万円 | 2,585万円 |
| 東浦和 | 5.76% | 152万円 | 2,642万円 |
| 松木 | 7.96% | 154万円 | 1,931万円 |
| 芝原 | 4.79% | 180万円 | 3,759万円 |
| 道祖土 | 3.59% | 172万円 | 4,802万円 |
| 馬場 | 7.55% | 144万円 | 1,907万円 |
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