さいたま市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.12%です。想定される年間賃料は116万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,625万円です。
このページは、さいたま市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市西区における、駅からの距離が 41.6 分、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 3,098 万円 | 5.09% |
| 3 年 | 154 万円 | 3,007 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 148 万円 | 2,831 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 135 万円 | 2,426 万円 | 5.55% |
| 20 年 | 117 万円 | 1,759 万円 | 6.65% |
| 30 年 | 112 万円 | 1,286 万円 | 8.71% |
さいたま市西区における、築年数が 22.5 年、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,648 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,622 万円 | 4.69% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,571 万円 | 4.76% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,441 万円 | 4.97% |
| 20 分 | 119 万円 | 2,183 万円 | 5.46% |
| 30 分 | 117 万円 | 1,925 万円 | 6.09% |
『さいたま市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三橋 | 5.96% | 113万円 | 1,894万円 |
| プラザ | 3.09% | 118万円 | 3,833万円 |
| 大字二ツ宮 | 10.7% | 166万円 | 1,542万円 |
| 大字中釘 | 3.61% | 93.6万円 | 2,590万円 |
| 大字佐知川 | 6.4% | 74.2万円 | 1,158万円 |
| 大字内野本郷 | 5.63% | 121万円 | 2,146万円 |
| 大字土屋 | 4.7% | 156万円 | 3,316万円 |
| 大字指扇 | -% | 107万円 | - |
| 大字指扇領別所 | 4.89% | 120万円 | 2,452万円 |
| 大字清河寺 | 3.51% | 150万円 | 4,272万円 |
| 大字西遊馬 | 5.0% | 138万円 | 2,760万円 |
| 大字高木 | 6.14% | 124万円 | 2,026万円 |
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