さいたま市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.62%です。想定される年間賃料は116万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,519万円です。
このページは、さいたま市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市西区における、駅からの距離が 41.6 分、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 3,190 万円 | 4.94% |
| 3 年 | 154 万円 | 3,087 万円 | 5.00% |
| 5 年 | 148 万円 | 2,887 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 135 万円 | 2,425 万円 | 5.55% |
| 20 年 | 117 万円 | 1,671 万円 | 7.01% |
| 30 年 | 112 万円 | 1,140 万円 | 9.83% |
さいたま市西区における、築年数が 22.5 年、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,583 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,556 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,502 万円 | 4.89% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,368 万円 | 5.13% |
| 20 分 | 119 万円 | 2,099 万円 | 5.68% |
| 30 分 | 117 万円 | 1,831 万円 | 6.40% |
『さいたま市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三橋 | 5.55% | 113万円 | 2,032万円 |
| プラザ | 16.0% | 118万円 | 740万円 |
| 大字二ツ宮 | 10.1% | 166万円 | 1,639万円 |
| 大字中釘 | 1.25e+02% | 93.6万円 | 74.9万円 |
| 大字佐知川 | 6.31% | 74.2万円 | 1,176万円 |
| 大字内野本郷 | 5.83% | 121万円 | 2,071万円 |
| 大字土屋 | 4.93% | 156万円 | 3,163万円 |
| 大字指扇 | 9.83% | 107万円 | 1,090万円 |
| 大字指扇領別所 | 4.89% | 120万円 | 2,451万円 |
| 大字清河寺 | 3.57% | 150万円 | 4,199万円 |
| 大字西遊馬 | 5.71% | 138万円 | 2,418万円 |
| 大字高木 | 6.22% | 124万円 | 2,001万円 |
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