さいたま市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.25%です。想定される年間賃料は137万円(1,409円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,618万円です。
このページは、さいたま市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市における、駅からの距離が 26.5 分、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,066 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 183 万円 | 3,977 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 176 万円 | 3,805 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 161 万円 | 3,407 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 141 万円 | 2,756 万円 | 5.11% |
| 30 年 | 132 万円 | 2,295 万円 | 5.76% |
さいたま市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 3,503 万円 | 4.13% |
| 3 分 | 144 万円 | 3,467 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 144 万円 | 3,395 万円 | 4.24% |
| 10 分 | 142 万円 | 3,214 万円 | 4.43% |
| 20 分 | 139 万円 | 2,853 万円 | 4.88% |
| 30 分 | 136 万円 | 2,492 万円 | 5.47% |
『さいたま市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西区 | 7.72% | 116万円 | 1,499万円 |
| 北区 | 4.86% | 135万円 | 2,777万円 |
| 大宮区 | 4.64% | 136万円 | 2,935万円 |
| 見沼区 | 5.63% | 121万円 | 2,147万円 |
| 中央区 | 4.27% | 148万円 | 3,474万円 |
| 桜区 | 7.16% | 112万円 | 1,571万円 |
| 浦和区 | 4.09% | 172万円 | 4,196万円 |
| 南区 | 4.99% | 132万円 | 2,646万円 |
| 緑区 | 5.71% | 139万円 | 2,430万円 |
| 岩槻区 | 5.49% | 102万円 | 1,852万円 |
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