栃木県の賃貸一戸建ての平均利回り

栃木県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.69%です。想定される年間賃料は91.8万円(1,081円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,372万円です。

このページは、栃木県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、栃木県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

栃木県の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.69 %
(表面利回り)
91.8万円
(平均値)
1,372万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
1,081 円/㎡
(平均値)
18.6
(平均値)
52.4
(平均値)
73.0
(平均値)

栃木県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

栃木県における、駅からの距離が 52.4 分、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年118 万円1,990 万円5.93%
3 年116 万円1,944 万円5.98%
5 年113 万円1,855 万円6.08%
10 年105 万円1,653 万円6.35%
20 年93.0 万円1,333 万円6.98%
30 年85.6 万円1,124 万円7.62%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

栃木県における、築年数が 18.6 年、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分94.4 万円1,532 万円6.16%
3 分94.4 万円1,528 万円6.18%
5 分94.4 万円1,522 万円6.20%
10 分94.4 万円1,506 万円6.27%
20 分94.4 万円1,474 万円6.40%
30 分94.4 万円1,443 万円6.54%

栃木県 賃料収入の築年数推移

『栃木県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

栃木県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『栃木県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

栃木県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/土地面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『栃木県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

栃木県 賃貸一戸建て 利回り分布(築年数・駅距離) 『栃木県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

栃木県 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


栃木県 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
宇都宮市 5.8% 105万円 1,805万円
足利市 9.09% 60.8万円 669万円
栃木市 6.89% 67.6万円 981万円
佐野市 7.63% 72.3万円 948万円
鹿沼市 10.0% 78.5万円 784万円
日光市 14.0% 59.8万円 428万円
小山市 6.05% 80.7万円 1,333万円
真岡市 5.05% 68.3万円 1,354万円
大田原市 8.83% 78.4万円 888万円
矢板市 9.42% 81.0万円 859万円
那須塩原市 6.55% 72.1万円 1,100万円
さくら市 5.0% 95.9万円 1,917万円
那須烏山市 12.8% 52.3万円 409万円
下野市 5.69% 87.9万円 1,544万円
河内郡 5.6% 80.4万円 1,435万円
芳賀郡 12.9% 69.6万円 542万円
下都賀郡 7.68% 77.1万円 1,003万円
塩谷郡 7.21% 89.9万円 1,247万円
那須郡 12.8% 64.8万円 506万円

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