栃木県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.73%です。想定される年間賃料は91.8万円(1,081円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,363万円です。
このページは、栃木県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、栃木県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
栃木県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栃木県における、駅からの距離が 52.4 分、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 1,980 万円 | 5.96% |
| 3 年 | 116 万円 | 1,934 万円 | 6.01% |
| 5 年 | 113 万円 | 1,846 万円 | 6.11% |
| 10 年 | 105 万円 | 1,644 万円 | 6.39% |
| 20 年 | 93.0 万円 | 1,325 万円 | 7.02% |
| 30 年 | 85.6 万円 | 1,119 万円 | 7.65% |
栃木県における、築年数が 18.6 年、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 1,519 万円 | 6.22% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,515 万円 | 6.23% |
| 5 分 | 94.4 万円 | 1,509 万円 | 6.25% |
| 10 分 | 94.4 万円 | 1,494 万円 | 6.32% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,463 万円 | 6.45% |
| 30 分 | 94.4 万円 | 1,432 万円 | 6.59% |
『栃木県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
栃木県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『栃木県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
栃木県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 5.84% | 105万円 | 1,794万円 |
| 足利市 | 8.84% | 60.8万円 | 689万円 |
| 栃木市 | 7.08% | 67.6万円 | 955万円 |
| 佐野市 | 7.52% | 72.3万円 | 961万円 |
| 鹿沼市 | 9.38% | 78.5万円 | 837万円 |
| 日光市 | 13.5% | 59.8万円 | 442万円 |
| 小山市 | 6.13% | 80.7万円 | 1,317万円 |
| 真岡市 | 5.17% | 68.3万円 | 1,320万円 |
| 大田原市 | 8.37% | 78.4万円 | 937万円 |
| 矢板市 | 9.69% | 81.0万円 | 836万円 |
| 那須塩原市 | 6.99% | 72.1万円 | 1,031万円 |
| さくら市 | 5.31% | 95.9万円 | 1,805万円 |
| 那須烏山市 | 12.3% | 52.3万円 | 425万円 |
| 下野市 | 5.87% | 87.9万円 | 1,498万円 |
| 河内郡 | 5.75% | 80.4万円 | 1,398万円 |
| 芳賀郡 | 12.7% | 69.6万円 | 547万円 |
| 下都賀郡 | 7.84% | 77.1万円 | 984万円 |
| 塩谷郡 | 7.5% | 89.9万円 | 1,199万円 |
| 那須郡 | 12.7% | 64.8万円 | 509万円 |
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