宮城県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.12%です。想定される年間賃料は100万円(1,109円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,963万円です。
このページは、宮城県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮城県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮城県における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,209 万円 | 4.16% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,133 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,988 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,663 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,169 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,884 万円 | 5.47% |
宮城県における、築年数が 26.4 年、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,214 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,205 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,188 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,144 万円 | 4.99% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,057 万円 | 5.14% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,970 万円 | 5.31% |
『宮城県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮城県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮城県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宮城県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仙台市 | 5.53% | 105万円 | 1,907万円 |
| 石巻市 | 6.34% | 78.0万円 | 1,229万円 |
| 塩竈市 | 6.04% | 71.1万円 | 1,176万円 |
| 白石市 | 27.6% | 68.4万円 | 247万円 |
| 名取市 | 4.79% | 77.4万円 | 1,616万円 |
| 角田市 | 18.6% | 46.2万円 | 248万円 |
| 多賀城市 | 6.24% | 105万円 | 1,676万円 |
| 岩沼市 | 8.43% | 111万円 | 1,321万円 |
| 大崎市 | 5.83% | 74.2万円 | 1,273万円 |
| 柴田郡 | 7.8% | 74.8万円 | 959万円 |
| 亘理郡 | 7.2% | 93.2万円 | 1,294万円 |
| 宮城郡 | 6.64% | 84.0万円 | 1,265万円 |
| 黒川郡 | 4.2% | 123万円 | 2,923万円 |
| 遠田郡 | 17.4% | 66.0万円 | 379万円 |
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