岩手県における賃貸一戸建ての平均利回りは7.76%です。想定される年間賃料は79.8万円(938円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,028万円です。
このページは、岩手県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岩手県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岩手県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩手県における、駅からの距離が 36.4 分、占有面積が 74.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,612 万円 | 6.88% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,576 万円 | 6.94% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,507 万円 | 7.06% |
| 10 年 | 99.5 万円 | 1,345 万円 | 7.39% |
| 20 年 | 87.8 万円 | 1,077 万円 | 8.15% |
| 30 年 | 79.0 万円 | 881 万円 | 8.96% |
岩手県における、築年数が 22.2 年、占有面積が 74.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.2 万円 | 1,087 万円 | 7.75% |
| 3 分 | 84.2 万円 | 1,085 万円 | 7.76% |
| 5 分 | 84.3 万円 | 1,082 万円 | 7.80% |
| 10 分 | 84.5 万円 | 1,073 万円 | 7.88% |
| 20 分 | 84.9 万円 | 1,056 万円 | 8.04% |
| 30 分 | 85.3 万円 | 1,039 万円 | 8.21% |
『岩手県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岩手県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岩手県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岩手県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 6.29% | 84.4万円 | 1,342万円 |
| 花巻市 | 12.4% | 62.9万円 | 507万円 |
| 北上市 | 5.33% | 78.4万円 | 1,472万円 |
| 釜石市 | 20.3% | 120万円 | 592万円 |
| 二戸市 | 14.0% | 45.6万円 | 326万円 |
| 八幡平市 | 10.8% | 106万円 | 980万円 |
| 奥州市 | 18.5% | 75.0万円 | 406万円 |
| 滝沢市 | 5.94% | 78.7万円 | 1,325万円 |
| 岩手郡 | 19.7% | 66.6万円 | 337万円 |
| 紫波郡 | 5.45% | 82.4万円 | 1,511万円 |
| 胆沢郡 | 8.13% | 74.9万円 | 921万円 |
| 西磐井郡 | 10.5% | 60.0万円 | 573万円 |
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