札幌市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.97%です。想定される年間賃料は88.7万円(759円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,113万円です。
このページは、札幌市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市南区における、駅からの距離が 78.4 分、占有面積が 101.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,522 万円 | 4.72% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,452 万円 | 4.80% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,315 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,001 万円 | 5.47% |
| 20 年 | 100.0 万円 | 1,492 万円 | 6.70% |
| 30 年 | 92.9 万円 | 1,140 万円 | 8.15% |
札幌市南区における、築年数が 31.0 年、占有面積が 101.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.9 万円 | 1,702 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 94.9 万円 | 1,694 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 94.8 万円 | 1,679 万円 | 5.65% |
| 10 分 | 94.6 万円 | 1,640 万円 | 5.77% |
| 20 分 | 94.3 万円 | 1,563 万円 | 6.03% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 1,486 万円 | 6.32% |
『札幌市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中ノ沢 | 10.7% | 79.2万円 | 744万円 |
| 北ノ沢 | 9.93% | 84.8万円 | 853万円 |
| 南沢 | 7.38% | 79.9万円 | 1,083万円 |
| 真駒内 | 4.65% | 127万円 | 2,727万円 |
| 真駒内南町 | 6.89% | 137万円 | 1,985万円 |
| 真駒内本町 | 3.14% | 168万円 | 5,346万円 |
| 真駒内柏丘 | 6.87% | 110万円 | 1,607万円 |
| 真駒内緑町 | 4.7% | 120万円 | 2,551万円 |
| 石山 | 8.13% | 79.7万円 | 980万円 |
| 石山東 | 10.8% | 96.0万円 | 888万円 |
| 簾舞 | 4.18% | 84.3万円 | 2,014万円 |
| 藤野 | 11.7% | 82.4万円 | 704万円 |
| 豊滝 | 15.3% | 45.6万円 | 297万円 |
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