札幌市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.59%です。想定される年間賃料は108万円(947円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,943万円です。
このページは、札幌市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市における、駅からの距離が 33.1 分、占有面積が 99.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 3,478 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 153 万円 | 3,389 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 148 万円 | 3,218 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 137 万円 | 2,833 万円 | 4.82% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,250 万円 | 5.35% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,916 万円 | 5.82% |
札幌市における、築年数が 28.8 年、占有面積が 99.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 118 万円 | 2,251 万円 | 5.22% |
| 3 分 | 117 万円 | 2,241 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,222 万円 | 5.27% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,172 万円 | 5.35% |
| 20 分 | 114 万円 | 2,073 万円 | 5.52% |
| 30 分 | 113 万円 | 1,973 万円 | 5.71% |
『札幌市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央区 | 4.9% | 150万円 | 3,066万円 |
| 北区 | 5.29% | 106万円 | 2,008万円 |
| 東区 | 5.36% | 112万円 | 2,099万円 |
| 白石区 | 5.55% | 108万円 | 1,938万円 |
| 豊平区 | 5.18% | 107万円 | 2,058万円 |
| 南区 | 7.47% | 88.7万円 | 1,188万円 |
| 西区 | 5.41% | 108万円 | 1,988万円 |
| 厚別区 | 5.06% | 116万円 | 2,291万円 |
| 手稲区 | 5.46% | 92.6万円 | 1,694万円 |
| 清田区 | 5.31% | 106万円 | 1,997万円 |
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