広島市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は101万円(1,049円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,363万円です。
このページは、広島市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市西区における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 81.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,633 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 129 万円 | 3,565 万円 | 3.63% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,434 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,137 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,676 万円 | 4.12% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,391 万円 | 4.33% |
広島市西区における、築年数が 31.5 年、占有面積が 81.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,520 万円 | 4.29% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,508 万円 | 4.29% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,485 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,427 万円 | 4.32% |
| 20 分 | 101 万円 | 2,311 万円 | 4.37% |
| 30 分 | 97.2 万円 | 2,195 万円 | 4.43% |
『広島市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三滝本町 | 5.07% | 134万円 | 2,634万円 |
| 三篠町 | 15.1% | 150万円 | 996万円 |
| 井口 | 3.37% | 104万円 | 3,072万円 |
| 井口台 | 3.64% | 119万円 | 3,279万円 |
| 井口明神 | 3.68% | 132万円 | 3,590万円 |
| 井口鈴が台 | 3.67% | 103万円 | 2,801万円 |
| 南観音 | 2.58% | 81.1万円 | 3,138万円 |
| 南観音町 | 3.17% | 63.6万円 | 2,005万円 |
| 古江新町 | 3.67% | 57.6万円 | 1,567万円 |
| 古江東町 | 2.68% | 98.4万円 | 3,677万円 |
| 古江西町 | 3.81% | 89.8万円 | 2,355万円 |
| 大宮 | 6.52% | 168万円 | 2,575万円 |
| 大芝 | 5.73% | 96.0万円 | 1,675万円 |
| 天満町 | 8.64% | 108万円 | 1,250万円 |
| 山田新町 | 5.82% | 88.8万円 | 1,526万円 |
| 己斐上 | 6.43% | 87.3万円 | 1,357万円 |
| 己斐中 | 5.43% | 82.5万円 | 1,518万円 |
| 己斐大迫 | 7.2% | 84.0万円 | 1,166万円 |
| 己斐東 | 4.33% | 114万円 | 2,621万円 |
| 己斐西町 | 3.96% | 69.0万円 | 1,744万円 |
| 庚午中 | 4.24% | 92.7万円 | 2,188万円 |
| 庚午北 | 2.93% | 94.3万円 | 3,223万円 |
| 庚午南 | 6.18% | 90.0万円 | 1,456万円 |
| 新庄町 | 12.3% | 138万円 | 1,121万円 |
| 田方 | 6.22% | 92.3万円 | 1,484万円 |
| 草津新町 | 4.6% | 110万円 | 2,391万円 |
| 草津本町 | 3.94% | 90.0万円 | 2,284万円 |
| 草津東 | 3.75% | 93.8万円 | 2,500万円 |
| 草津浜町 | 3.71% | 84.0万円 | 2,263万円 |
| 観音新町 | 5.35% | 164万円 | 3,058万円 |
| 鈴が峰町 | 10.9% | 139万円 | 1,283万円 |
| 高須 | 5.4% | 104万円 | 1,931万円 |
| 高須台 | 5.31% | 159万円 | 2,996万円 |
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