広島市安佐南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は89.7万円(996円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,861万円です。
このページは、広島市安佐南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市安佐南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市安佐南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市安佐南区における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,265 万円 | 3.63% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,191 万円 | 3.66% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,048 万円 | 3.73% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,722 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 2,204 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 89.4 万円 | 1,864 万円 | 4.80% |
広島市安佐南区における、築年数が 30.1 年、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 2,049 万円 | 4.47% |
| 3 分 | 91.4 万円 | 2,034 万円 | 4.49% |
| 5 分 | 91.0 万円 | 2,004 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 90.2 万円 | 1,929 万円 | 4.67% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 1,778 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 86.7 万円 | 1,628 万円 | 5.33% |
『広島市安佐南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市安佐南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市安佐南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市安佐南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八木 | 5.23% | 69.0万円 | 1,321万円 |
| 上安 | 4.57% | 80.9万円 | 1,771万円 |
| 中筋 | 4.25% | 100.0万円 | 2,354万円 |
| 中須 | 5.53% | 94.6万円 | 1,710万円 |
| 伴中央 | 6.54% | 117万円 | 1,788万円 |
| 伴南 | 6.01% | 171万円 | 2,854万円 |
| 伴東 | 4.04% | 81.0万円 | 2,004万円 |
| 古市 | 2.18% | 83.4万円 | 3,832万円 |
| 大塚西 | 4.97% | 106万円 | 2,139万円 |
| 安東 | 4.91% | 91.1万円 | 1,854万円 |
| 山本 | 5.85% | 69.9万円 | 1,194万円 |
| 山本新町 | 3.73% | 144万円 | 3,863万円 |
| 川内 | 4.9% | 88.6万円 | 1,809万円 |
| 東原 | 4.78% | 91.6万円 | 1,916万円 |
| 東野 | 4.4% | 107万円 | 2,419万円 |
| 毘沙門台 | 7.73% | 88.0万円 | 1,139万円 |
| 沼田町 | 7.1% | 90.0万円 | 1,268万円 |
| 相田 | 10.2% | 65.8万円 | 646万円 |
| 祇園 | 5.11% | 94.1万円 | 1,843万円 |
| 緑井 | 5.07% | 88.2万円 | 1,740万円 |
| 西原 | 3.68% | 87.0万円 | 2,361万円 |
| 長束 | 5.21% | 87.8万円 | 1,685万円 |
| 長束西 | 5.59% | 86.5万円 | 1,547万円 |
| 長楽寺 | 5.35% | 84.4万円 | 1,578万円 |
| 高取南 | 7.02% | 77.4万円 | 1,103万円 |
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