広島市佐伯区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.14%です。想定される年間賃料は97.8万円(919円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,359万円です。
このページは、広島市佐伯区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市佐伯区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市佐伯区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市佐伯区における、駅からの距離が 32.1 分、占有面積が 91.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 3,737 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 145 万円 | 3,650 万円 | 3.96% |
| 5 年 | 139 万円 | 3,486 万円 | 3.98% |
| 10 年 | 126 万円 | 3,123 万円 | 4.04% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,606 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,366 万円 | 4.28% |
広島市佐伯区における、築年数が 30.7 年、占有面積が 91.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,926 万円 | 3.84% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,907 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,869 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,775 万円 | 3.94% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,587 万円 | 4.09% |
| 30 分 | 102 万円 | 2,399 万円 | 4.25% |
『広島市佐伯区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市佐伯区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市佐伯区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市佐伯区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 6.72% | 83.0万円 | 1,235万円 |
| 三筋 | 4.1% | 106万円 | 2,583万円 |
| 五日市 | 4.22% | 92.5万円 | 2,194万円 |
| 八幡 | -% | 89.2万円 | - |
| 八幡東 | 8.81% | 81.1万円 | 921万円 |
| 千同 | 15.1% | 96.0万円 | 638万円 |
| 利松 | 3.8% | 68.4万円 | 1,800万円 |
| 吉見園 | 2.31% | 144万円 | 6,246万円 |
| 坪井 | 5.87% | 84.6万円 | 1,441万円 |
| 屋代 | 7.29% | 74.9万円 | 1,028万円 |
| 新宮苑 | 3.25% | 108万円 | 3,323万円 |
| 旭園 | 3.55% | 120万円 | 3,377万円 |
| 杉並台 | 13.7% | 91.2万円 | 668万円 |
| 楽々園 | 7.35% | 114万円 | 1,551万円 |
| 海老園 | 4.04% | 71.2万円 | 1,764万円 |
| 皆賀 | 5.84% | 66.0万円 | 1,131万円 |
| 石内南 | 6.86% | 117万円 | 1,707万円 |
| 美の里 | 4.15% | 144万円 | 3,470万円 |
| 美鈴が丘南 | 5.53% | 103万円 | 1,864万円 |
| 美鈴が丘東 | 4.63% | 101万円 | 2,174万円 |
| 美鈴が丘緑 | 4.94% | 113万円 | 2,295万円 |
| 美鈴が丘西 | 4.38% | 106万円 | 2,411万円 |
| 薬師が丘 | 9.72% | 96.0万円 | 988万円 |
| 藤の木 | 15.7% | 92.0万円 | 585万円 |
| 藤垂園 | 4.6% | 141万円 | 3,067万円 |
| 観音台 | 4.28% | 111万円 | 2,585万円 |
| 隅の浜 | 8.09% | 74.4万円 | 919万円 |
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