JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.36%です。想定される年間賃料は69.1万円(1,540円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,584万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.9 万円 | 2,220 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 88.0 万円 | 2,169 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 86.2 万円 | 2,069 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 81.8 万円 | 1,835 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 73.0 万円 | 1,431 万円 | 5.10% |
| 30 年 | 64.3 万円 | 1,113 万円 | 5.78% |
JRにおける、築年数が 15.9 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,724 万円 | 4.66% |
| 3 分 | 80.0 万円 | 1,712 万円 | 4.67% |
| 5 分 | 79.3 万円 | 1,688 万円 | 4.70% |
| 10 分 | 77.7 万円 | 1,627 万円 | 4.78% |
| 20 分 | 74.6 万円 | 1,507 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 71.4 万円 | 1,387 万円 | 5.15% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 7.27% | 60.7万円 | 835万円 |
| JR博多南線 | 3.81% | 76.0万円 | 1,997万円 |
| JR山陽本線 | 6.47% | 64.7万円 | 1,000万円 |
| JR後藤寺線 | 10.8% | 56.6万円 | 524万円 |
| JR日田彦山線 | 7.86% | 65.9万円 | 838万円 |
| JR日豊本線 | 7.05% | 68.6万円 | 973万円 |
| JR筑肥東線 | 4.65% | 72.4万円 | 1,556万円 |
| JR筑豊本線 | 7.22% | 56.6万円 | 784万円 |
| JR篠栗線 | 4.14% | 72.2万円 | 1,742万円 |
| JR香椎線 | 5.66% | 65.6万円 | 1,160万円 |
| JR鹿児島本線 | 4.45% | 70.5万円 | 1,587万円 |
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