西鉄貝塚線における賃貸マンションの平均利回りは5.34%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,239万円です。
このページは、西鉄貝塚線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西鉄貝塚線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西鉄貝塚線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西鉄貝塚線における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.3 万円 | 2,011 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 89.0 万円 | 1,959 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 86.3 万円 | 1,857 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 80.3 万円 | 1,616 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 70.5 万円 | 1,196 万円 | 5.89% |
| 30 年 | 63.7 万円 | 858 万円 | 7.42% |
西鉄貝塚線における、築年数が 18.9 年、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.6 万円 | 1,046 万円 | 6.94% |
| 3 分 | 72.4 万円 | 1,067 万円 | 6.79% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 1,109 万円 | 6.51% |
| 10 分 | 71.6 万円 | 1,214 万円 | 5.90% |
| 20 分 | 70.3 万円 | 1,424 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 69.0 万円 | 1,634 万円 | 4.23% |
| 2024年 1 - 6月 112 件の取引 | 2023年 1 - 12月 218 件の取引 | 2022年 1 - 12月 219 件の取引 | 2021年 1 - 12月 246 件の取引 | 2020年 1 - 12月 98 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 49 | 1Q 63 | 4Q 64 | 3Q 40 | 2Q 53 | 1Q 61 | 4Q 58 | 3Q 45 | 2Q 61 | 1Q 55 | 4Q 50 | 3Q 57 | 2Q 79 | 1Q 60 | 4Q 21 | 3Q 29 | 2Q 18 | 1Q 30 |
『西鉄貝塚線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西鉄貝塚線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西鉄貝塚線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西鉄貝塚線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 貝塚駅 | 5.1% | 64.7万円 | 1,269万円 |
| 名島駅 | 2.75% | 69.8万円 | 2,540万円 |
| 西鉄千早駅 | 5.15% | 109万円 | 2,117万円 |
| 香椎宮前駅 | 6.75% | 56.2万円 | 833万円 |
| 西鉄香椎駅 | 4.85% | 78.5万円 | 1,620万円 |
| 香椎花園前駅 | 3.59% | 84.1万円 | 2,341万円 |
| 唐の原駅 | 8.23% | 51.3万円 | 624万円 |
| 和白駅 | 6.48% | 59.6万円 | 919万円 |
| 三苫駅 | 6.01% | 58.8万円 | 979万円 |
| 西鉄新宮駅 | 13.1% | 75.9万円 | 581万円 |
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