小田急多摩線における賃貸マンションの平均利回りは3.63%です。想定される年間賃料は107万円(2,101円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,938万円です。
このページは、小田急多摩線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急多摩線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急多摩線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急多摩線における、駅からの距離が 13.0 分、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,697 万円 | 3.92% |
| 3 年 | 143 万円 | 3,647 万円 | 3.91% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,545 万円 | 3.90% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,279 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,695 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 96.7 万円 | 2,043 万円 | 4.73% |
小田急多摩線における、築年数が 16.0 年、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 125 万円 | 3,733 万円 | 3.34% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,661 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,516 万円 | 3.48% |
| 10 分 | 119 万円 | 3,154 万円 | 3.77% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,431 万円 | 4.59% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,708 万円 | 6.12% |
| 2024年 1 - 6月 86 件の取引 | 2023年 1 - 12月 176 件の取引 | 2022年 1 - 12月 168 件の取引 | 2021年 1 - 12月 138 件の取引 | 2020年 1 - 12月 52 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 29 | 1Q 57 | 4Q 41 | 3Q 46 | 2Q 48 | 1Q 41 | 4Q 39 | 3Q 39 | 2Q 43 | 1Q 47 | 4Q 44 | 3Q 35 | 2Q 32 | 1Q 27 | 4Q 10 | 3Q 14 | 2Q 11 | 1Q 17 |
『小田急多摩線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急多摩線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急多摩線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急多摩線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新百合ケ丘駅 | 3.97% | 109万円 | 2,742万円 |
| 五月台駅 | 3.13% | 94.5万円 | 3,015万円 |
| 栗平駅 | 3.73% | 105万円 | 2,804万円 |
| 黒川駅 | 4.67% | 102万円 | 2,178万円 |
| はるひ野駅 | 3.93% | 123万円 | 3,140万円 |
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