JR豊肥本線における賃貸マンションの平均利回りは5.39%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,306円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,145万円です。
このページは、JR豊肥本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR豊肥本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR豊肥本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR豊肥本線における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 73.5 万円 | 1,763 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 73.0 万円 | 1,707 万円 | 4.27% |
| 5 年 | 71.9 万円 | 1,599 万円 | 4.50% |
| 10 年 | 69.0 万円 | 1,347 万円 | 5.13% |
| 20 年 | 62.7 万円 | 928 万円 | 6.76% |
| 30 年 | 55.7 万円 | 624 万円 | 8.92% |
JR豊肥本線における、築年数が 14.5 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 1,299 万円 | 5.42% |
| 3 分 | 70.2 万円 | 1,293 万円 | 5.43% |
| 5 分 | 69.9 万円 | 1,281 万円 | 5.46% |
| 10 分 | 69.1 万円 | 1,251 万円 | 5.53% |
| 20 分 | 67.5 万円 | 1,191 万円 | 5.67% |
| 30 分 | 65.9 万円 | 1,131 万円 | 5.83% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 200 件の取引 | 2023年 1 - 12月 261 件の取引 | 2022年 1 - 12月 208 件の取引 | 2021年 1 - 12月 250 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 51 | 2Q 83 | 1Q 66 | 4Q 65 | 3Q 69 | 2Q 63 | 1Q 64 | 4Q 49 | 3Q 51 | 2Q 53 | 1Q 55 | 4Q 77 | 3Q 46 | 2Q 62 | 1Q 65 | |
『JR豊肥本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR豊肥本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR豊肥本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR豊肥本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 光の森駅 | 7.33% | 67.6万円 | 922万円 |
| 武蔵塚駅 | 4.06% | 62.2万円 | 1,531万円 |
| 竜田口駅 | 4.41% | 57.3万円 | 1,298万円 |
| 東海学園前駅 | 7.16% | 58.6万円 | 818万円 |
| 水前寺駅 | 7.0% | 58.6万円 | 837万円 |
| 新水前寺駅 | 6.22% | 61.7万円 | 992万円 |
| 南熊本駅 | 6.29% | 62.4万円 | 992万円 |
| 平成駅 | 4.74% | 66.6万円 | 1,406万円 |
| 熊本駅 | 5.37% | 69.4万円 | 1,291万円 |
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