京王における賃貸マンションの平均利回りは3.45%です。想定される年間賃料は110万円(2,828円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,185万円です。
このページは、京王において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 4,437 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 155 万円 | 4,350 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 149 万円 | 4,181 万円 | 3.57% |
| 10 年 | 136 万円 | 3,792 万円 | 3.60% |
| 20 年 | 116 万円 | 3,155 万円 | 3.68% |
| 30 年 | 103 万円 | 2,706 万円 | 3.79% |
京王における、築年数が 19.4 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 125 万円 | 3,641 万円 | 3.43% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,581 万円 | 3.46% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,461 万円 | 3.52% |
| 10 分 | 117 万円 | 3,161 万円 | 3.69% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,561 万円 | 4.15% |
| 30 分 | 95.9 万円 | 1,961 万円 | 4.89% |
『京王』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京王井の頭線 | 3.85% | 139万円 | 3,616万円 |
| 京王動物園線 | 6.69% | 75.2万円 | 1,125万円 |
| 京王新線 | 3.74% | 130万円 | 3,482万円 |
| 京王相模原線 | 4.03% | 86.2万円 | 2,139万円 |
| 京王競馬場線 | 4.02% | 88.8万円 | 2,209万円 |
| 京王線 | 3.68% | 104万円 | 2,820万円 |
| 京王高尾線 | 5.88% | 65.1万円 | 1,107万円 |
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