新発田駅における賃貸マンションの平均利回りは22.4%です。想定される年間賃料は60.2万円(1,608円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は269万円です。
このページは、新発田駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新発田駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新発田駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新発田駅における、駅からの距離が 29.5 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.5 万円 | 304 万円 | 25.17% |
| 3 年 | 76.9 万円 | 301 万円 | 25.59% |
| 5 年 | 77.5 万円 | 294 万円 | 26.37% |
| 10 年 | 77.5 万円 | 279 万円 | 27.77% |
| 20 年 | 72.0 万円 | 259 万円 | 27.76% |
| 30 年 | 58.9 万円 | 252 万円 | 23.36% |
新発田駅における、築年数が 14.5 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.8 万円 | 547 万円 | 12.41% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 537 万円 | 12.70% |
| 5 分 | 68.7 万円 | 516 万円 | 13.31% |
| 10 分 | 70.2 万円 | 466 万円 | 15.07% |
| 20 分 | 73.1 万円 | 365 万円 | 20.06% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 263 万円 | 28.88% |
| 2024年 1 - 6月 80 件の取引 | 2023年 1 - 12月 242 件の取引 | 2022年 1 - 12月 214 件の取引 | 2021年 1 - 12月 236 件の取引 | 2020年 1 - 12月 189 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 40 | 1Q 40 | 4Q 49 | 3Q 46 | 2Q 74 | 1Q 73 | 4Q 49 | 3Q 62 | 2Q 47 | 1Q 56 | 4Q 65 | 3Q 53 | 2Q 58 | 1Q 60 | 4Q 52 | 3Q 54 | 2Q 40 | 1Q 43 |
『新発田駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新発田駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新発田駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新発田駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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