大塚駅における賃貸マンションの平均利回りは6.65%です。想定される年間賃料は119万円(1,278円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,787万円です。
このページは、大塚駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大塚駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大塚駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大塚駅における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 83.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 223 万円 | 2,869 万円 | 7.76% |
| 3 年 | 214 万円 | 2,783 万円 | 7.68% |
| 5 年 | 197 万円 | 2,619 万円 | 7.53% |
| 10 年 | 161 万円 | 2,245 万円 | 7.19% |
| 20 年 | 113 万円 | 1,653 万円 | 6.86% |
| 30 年 | 96.6 万円 | 1,269 万円 | 7.61% |
大塚駅における、築年数が 17.4 年、占有面積が 83.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 1,194 万円 | 9.59% |
| 3 分 | 115 万円 | 1,244 万円 | 9.26% |
| 5 分 | 117 万円 | 1,345 万円 | 8.67% |
| 10 分 | 120 万円 | 1,596 万円 | 7.53% |
| 20 分 | 127 万円 | 2,098 万円 | 6.06% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,601 万円 | 5.16% |
| 2024年 1 - 6月 45 件の取引 | 2023年 1 - 12月 110 件の取引 | 2022年 1 - 12月 94 件の取引 | 2021年 1 - 12月 111 件の取引 | 2020年 1 - 12月 28 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 20 | 1Q 25 | 4Q 29 | 3Q 29 | 2Q 20 | 1Q 32 | 4Q 21 | 3Q 22 | 2Q 28 | 1Q 23 | 4Q 24 | 3Q 25 | 2Q 35 | 1Q 27 | 4Q 9 | 3Q 4 | 2Q 3 | 1Q 12 |
『大塚駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大塚駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大塚駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大塚駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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