大阪における賃貸マンションの平均利回りは3.53%です。想定される年間賃料は82.0万円(2,180円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,325万円です。
このページは、大阪において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪における、駅からの距離が 6.4 分、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 3,676 万円 | 2.85% |
| 3 年 | 104 万円 | 3,582 万円 | 2.90% |
| 5 年 | 102 万円 | 3,400 万円 | 3.00% |
| 10 年 | 97.4 万円 | 2,974 万円 | 3.27% |
| 20 年 | 87.2 万円 | 2,257 万円 | 3.86% |
| 30 年 | 75.8 万円 | 1,719 万円 | 4.41% |
大阪における、築年数が 18.9 年、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.6 万円 | 2,646 万円 | 3.50% |
| 3 分 | 91.7 万円 | 2,573 万円 | 3.56% |
| 5 分 | 89.7 万円 | 2,427 万円 | 3.69% |
| 10 分 | 84.8 万円 | 2,062 万円 | 4.11% |
| 20 分 | 74.9 万円 | 1,333 万円 | 5.62% |
| 30 分 | 65.0 万円 | 603 万円 | 10.79% |
『大阪』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪中央線 | 3.42% | 85.1万円 | 2,488万円 |
| 大阪今里筋線 | 3.4% | 68.7万円 | 2,021万円 |
| 大阪千日前線 | 3.49% | 84.2万円 | 2,412万円 |
| 大阪南港ポートタウン線 | 5.89% | 71.7万円 | 1,217万円 |
| 大阪四つ橋線 | 3.32% | 87.9万円 | 2,645万円 |
| 大阪堺筋線 | 3.85% | 90.6万円 | 2,351万円 |
| 大阪御堂筋線 | 3.59% | 82.7万円 | 2,305万円 |
| 大阪谷町線 | 3.55% | 86.2万円 | 2,431万円 |
| 大阪長堀鶴見緑地線 | 3.58% | 85.6万円 | 2,393万円 |
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