近鉄湯の山線における賃貸マンションの平均利回りは7.88%です。想定される年間賃料は71.4万円(1,277円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は905万円です。
このページは、近鉄湯の山線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄湯の山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄湯の山線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄湯の山線における、駅からの距離が 19.0 分、占有面積が 50.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.9 万円 | 1,996 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 94.7 万円 | 1,925 万円 | 4.92% |
| 5 年 | 92.5 万円 | 1,788 万円 | 5.17% |
| 10 年 | 87.0 万円 | 1,466 万円 | 5.94% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 915 万円 | 8.45% |
| 30 年 | 69.1 万円 | 488 万円 | 14.14% |
近鉄湯の山線における、築年数が 20.2 年、占有面積が 50.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.2 万円 | 1,638 万円 | 5.02% |
| 3 分 | 81.9 万円 | 1,595 万円 | 5.13% |
| 5 分 | 81.3 万円 | 1,509 万円 | 5.39% |
| 10 分 | 79.8 万円 | 1,293 万円 | 6.17% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 862 万円 | 8.91% |
| 30 分 | 73.9 万円 | 431 万円 | 17.14% |
| 2024年 1 - 6月 40 件の取引 | 2023年 1 - 12月 50 件の取引 | 2022年 1 - 12月 68 件の取引 | 2021年 1 - 12月 64 件の取引 | 2020年 1 - 12月 20 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 19 | 1Q 21 | 4Q 15 | 3Q 7 | 2Q 13 | 1Q 15 | 4Q 16 | 3Q 12 | 2Q 17 | 1Q 23 | 4Q 16 | 3Q 13 | 2Q 22 | 1Q 13 | 4Q 6 | 3Q 3 | 2Q 5 | 1Q 6 |
『近鉄湯の山線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄湯の山線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄湯の山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄湯の山線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄四日市駅 | 16.4% | 72.0万円 | 440万円 |
| 中川原駅 | 5.33% | 75.2万円 | 1,411万円 |
| 伊勢松本駅 | 5.92% | 69.6万円 | 1,175万円 |
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