名古屋市における賃貸マンションの平均利回りは4.2%です。想定される年間賃料は78.8万円(1,819円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,875万円です。
このページは、名古屋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,307 万円 | 3.52% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,214 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,035 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,620 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 86.5 万円 | 1,934 万円 | 4.48% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,438 万円 | 5.19% |
名古屋市における、築年数が 21.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.4 万円 | 2,149 万円 | 4.25% |
| 3 分 | 90.4 万円 | 2,104 万円 | 4.30% |
| 5 分 | 88.4 万円 | 2,014 万円 | 4.39% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,789 万円 | 4.65% |
| 20 分 | 73.0 万円 | 1,340 万円 | 5.45% |
| 30 分 | 62.8 万円 | 890 万円 | 7.06% |
『名古屋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種区 | 4.36% | 88.0万円 | 2,018万円 |
| 東区 | 4.21% | 94.8万円 | 2,251万円 |
| 北区 | 4.22% | 78.4万円 | 1,857万円 |
| 西区 | 3.62% | 77.7万円 | 2,148万円 |
| 中区 | 4.11% | 84.6万円 | 2,056万円 |
| 昭和区 | 5.65% | 79.5万円 | 1,407万円 |
| 瑞穂区 | 5.54% | 79.4万円 | 1,434万円 |
| 熱田区 | 4.55% | 72.4万円 | 1,591万円 |
| 中川区 | 4.99% | 73.8万円 | 1,479万円 |
| 港区 | 8.5% | 66.9万円 | 788万円 |
| 南区 | 12.4% | 67.4万円 | 542万円 |
| 守山区 | 6.41% | 69.5万円 | 1,084万円 |
| 緑区 | 5.95% | 74.4万円 | 1,251万円 |
| 名東区 | 6.68% | 76.1万円 | 1,139万円 |
| 天白区 | 6.35% | 67.2万円 | 1,059万円 |
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