大阪市旭区における賃貸マンションの平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は64.2万円(1,829円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,508万円です。
このページは、大阪市旭区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市旭区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市旭区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市旭区における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.7 万円 | 2,009 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 79.1 万円 | 1,978 万円 | 4.00% |
| 5 年 | 77.8 万円 | 1,917 万円 | 4.06% |
| 10 年 | 74.6 万円 | 1,770 万円 | 4.21% |
| 20 年 | 67.8 万円 | 1,500 万円 | 4.52% |
| 30 年 | 60.5 万円 | 1,262 万円 | 4.80% |
大阪市旭区における、築年数が 19.7 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.0 万円 | 1,868 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 1,809 万円 | 3.90% |
| 5 分 | 69.5 万円 | 1,691 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 67.1 万円 | 1,396 万円 | 4.81% |
| 20 分 | 62.2 万円 | 805 万円 | 7.72% |
| 30 分 | 57.3 万円 | 215 万円 | 26.65% |
『大阪市旭区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市旭区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市旭区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市旭区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千林 | 6.71% | 68.1万円 | 1,014万円 |
| 中宮 | 5.63% | 56.1万円 | 997万円 |
| 今市 | 8.98% | 63.7万円 | 710万円 |
| 大宮 | 3.88% | 56.2万円 | 1,449万円 |
| 太子橋 | 3.79% | 76.6万円 | 2,022万円 |
| 新森 | 6.67% | 65.9万円 | 988万円 |
| 森小路 | 4.73% | 66.4万円 | 1,405万円 |
| 清水 | 4.29% | 62.8万円 | 1,464万円 |
| 生江 | 10.7% | 63.3万円 | 592万円 |
| 赤川 | 11.0% | 72.8万円 | 660万円 |
| 高殿 | 5.58% | 60.1万円 | 1,078万円 |
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