松浦鉄道における賃貸マンションの平均利回りは4.72%です。想定される年間賃料は71.8万円(1,895円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,521万円です。
このページは、松浦鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松浦鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松浦鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松浦鉄道における、駅からの距離が 12.6 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 1,808 万円 | 4.62% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 1,761 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 81.1 万円 | 1,670 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 76.8 万円 | 1,455 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 67.2 万円 | 1,083 万円 | 6.21% |
| 30 年 | 56.5 万円 | 787 万円 | 7.18% |
松浦鉄道における、築年数が 8.4 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.1 万円 | 1,662 万円 | 4.76% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 1,648 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 78.8 万円 | 1,622 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 78.4 万円 | 1,555 万円 | 5.04% |
| 20 分 | 77.5 万円 | 1,422 万円 | 5.45% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 1,289 万円 | 5.94% |
| 2024年 1 - 6月 26 件の取引 | 2023年 1 - 12月 32 件の取引 | 2022年 1 - 12月 41 件の取引 | 2021年 1 - 12月 41 件の取引 | 2020年 1 - 12月 29 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 7 | 1Q 19 | 4Q 12 | 3Q 7 | 2Q 6 | 1Q 7 | 4Q 15 | 3Q 13 | 2Q 3 | 1Q 10 | 4Q 11 | 3Q 12 | 2Q 8 | 1Q 10 | 4Q 6 | 3Q 6 | 2Q 8 | 1Q 9 |
『松浦鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松浦鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松浦鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松浦鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 左石駅 | 4.91% | 61.8万円 | 1,259万円 |
| 北佐世保駅 | 8.88% | 62.5万円 | 704万円 |
| 中佐世保駅 | 4.36% | 74.4万円 | 1,706万円 |
| 佐世保中央駅 | 15.8% | 86.6万円 | 550万円 |
| 佐世保駅 | 4.45% | 72.1万円 | 1,620万円 |
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