JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.24%です。想定される年間賃料は69.1万円(1,540円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,630万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.9 万円 | 2,296 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 88.0 万円 | 2,242 万円 | 3.93% |
| 5 年 | 86.2 万円 | 2,137 万円 | 4.04% |
| 10 年 | 81.8 万円 | 1,891 万円 | 4.33% |
| 20 年 | 73.0 万円 | 1,470 万円 | 4.97% |
| 30 年 | 64.3 万円 | 1,144 万円 | 5.62% |
JRにおける、築年数が 15.9 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,782 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 80.0 万円 | 1,769 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 79.3 万円 | 1,743 万円 | 4.55% |
| 10 分 | 77.7 万円 | 1,677 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 74.6 万円 | 1,546 万円 | 4.82% |
| 30 分 | 71.4 万円 | 1,414 万円 | 5.05% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 7.19% | 60.7万円 | 844万円 |
| JR博多南線 | 3.78% | 76.0万円 | 2,011万円 |
| JR山陽本線 | 6.45% | 64.7万円 | 1,002万円 |
| JR後藤寺線 | 10.3% | 56.6万円 | 549万円 |
| JR日田彦山線 | 7.99% | 65.9万円 | 824万円 |
| JR日豊本線 | 7.0% | 68.6万円 | 980万円 |
| JR筑肥東線 | 4.64% | 72.4万円 | 1,560万円 |
| JR筑豊本線 | 7.21% | 56.6万円 | 785万円 |
| JR篠栗線 | 4.07% | 72.2万円 | 1,775万円 |
| JR香椎線 | 5.68% | 65.6万円 | 1,155万円 |
| JR鹿児島本線 | 4.35% | 70.5万円 | 1,621万円 |
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