JR青梅線における賃貸マンションの平均利回りは6.22%です。想定される年間賃料は79.9万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,285万円です。
このページは、JR青梅線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR青梅線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR青梅線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR青梅線における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,199 万円 | 5.28% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,138 万円 | 5.33% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,018 万円 | 5.44% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,740 万円 | 5.78% |
| 20 年 | 87.4 万円 | 1,279 万円 | 6.83% |
| 30 年 | 81.3 万円 | 944 万円 | 8.61% |
JR青梅線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,418 万円 | 6.54% |
| 3 分 | 92.2 万円 | 1,406 万円 | 6.56% |
| 5 分 | 91.3 万円 | 1,382 万円 | 6.61% |
| 10 分 | 88.9 万円 | 1,321 万円 | 6.73% |
| 20 分 | 84.1 万円 | 1,199 万円 | 7.02% |
| 30 分 | 79.3 万円 | 1,077 万円 | 7.36% |
| 2024年 1 - 6月 242 件の取引 | 2023年 1 - 12月 507 件の取引 | 2022年 1 - 12月 577 件の取引 | 2021年 1 - 12月 645 件の取引 | 2020年 1 - 12月 242 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 100 | 1Q 142 | 4Q 132 | 3Q 119 | 2Q 126 | 1Q 130 | 4Q 136 | 3Q 143 | 2Q 132 | 1Q 166 | 4Q 181 | 3Q 155 | 2Q 180 | 1Q 129 | 4Q 72 | 3Q 72 | 2Q 40 | 1Q 58 |
『JR青梅線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR青梅線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR青梅線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR青梅線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 立川駅 | 4.44% | 91.3万円 | 2,055万円 |
| 西立川駅 | 6.86% | 77.6万円 | 1,131万円 |
| 東中神駅 | 5.85% | 79.0万円 | 1,351万円 |
| 中神駅 | 7.16% | 82.5万円 | 1,152万円 |
| 昭島駅 | 9.95% | 77.7万円 | 781万円 |
| 拝島駅 | 6.25% | 71.6万円 | 1,146万円 |
| 牛浜駅 | 6.29% | 69.7万円 | 1,109万円 |
| 福生駅 | 7.6% | 69.0万円 | 907万円 |
| 羽村駅 | 8.63% | 73.0万円 | 845万円 |
| 小作駅 | 6.56% | 73.7万円 | 1,125万円 |
| 河辺駅 | 7.77% | 65.5万円 | 844万円 |
| 東青梅駅 | 8.38% | 60.2万円 | 718万円 |
| 青梅駅 | 10.5% | 50.2万円 | 479万円 |
| 二俣尾駅 | 29.3% | 54.0万円 | 184万円 |
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