東京メトロ東西線における賃貸マンションの平均利回りは3.43%です。想定される年間賃料は128万円(3,442円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,728万円です。
このページは、東京メトロ東西線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東京メトロ東西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東京メトロ東西線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ東西線における、駅からの距離が 7.5 分、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 163 万円 | 4,531 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 161 万円 | 4,464 万円 | 3.60% |
| 5 年 | 156 万円 | 4,332 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 146 万円 | 4,015 万円 | 3.63% |
| 20 年 | 129 万円 | 3,438 万円 | 3.74% |
| 30 年 | 116 万円 | 2,938 万円 | 3.95% |
東京メトロ東西線における、築年数が 14.8 年、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 149 万円 | 4,181 万円 | 3.56% |
| 3 分 | 147 万円 | 4,099 万円 | 3.58% |
| 5 分 | 142 万円 | 3,934 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 132 万円 | 3,521 万円 | 3.74% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,697 万円 | 4.08% |
| 30 分 | 88.2 万円 | 1,872 万円 | 4.71% |
| 2024年 1 - 6月 772 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,685 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,591 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,624 件の取引 | 2020年 1 - 12月 864 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 317 | 1Q 455 | 4Q 423 | 3Q 427 | 2Q 406 | 1Q 429 | 4Q 401 | 3Q 393 | 2Q 390 | 1Q 407 | 4Q 435 | 3Q 428 | 2Q 424 | 1Q 337 | 4Q 261 | 3Q 243 | 2Q 147 | 1Q 213 |
『東京メトロ東西線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東京メトロ東西線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東京メトロ東西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東京メトロ東西線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中野駅 | 3.85% | 122万円 | 3,157万円 |
| 落合駅 | 3.58% | 121万円 | 3,369万円 |
| 高田馬場駅 | 3.81% | 177万円 | 4,647万円 |
| 早稲田駅 | 3.62% | 112万円 | 3,095万円 |
| 神楽坂駅 | 3.64% | 129万円 | 3,554万円 |
| 飯田橋駅 | 3.23% | 167万円 | 5,169万円 |
| 九段下駅 | 4.79% | 183万円 | 3,814万円 |
| 竹橋駅 | 3.49% | 160万円 | 4,588万円 |
| 大手町駅 | 3.79% | 147万円 | 3,875万円 |
| 日本橋駅 | 5.23% | 140万円 | 2,670万円 |
| 茅場町駅 | 3.67% | 155万円 | 4,229万円 |
| 門前仲町駅 | 3.28% | 120万円 | 3,649万円 |
| 木場駅 | 3.6% | 115万円 | 3,205万円 |
| 東陽町駅 | 3.56% | 129万円 | 3,614万円 |
| 南砂町駅 | 4.01% | 113万円 | 2,807万円 |
| 西葛西駅 | 3.96% | 110万円 | 2,768万円 |
| 葛西駅 | 4.68% | 103万円 | 2,208万円 |
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