名古屋市東山線における賃貸マンションの平均利回りは4.16%です。想定される年間賃料は81.4万円(1,916円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,956万円です。
このページは、名古屋市東山線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市東山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市東山線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東山線における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,292 万円 | 3.44% |
| 3 年 | 112 万円 | 3,196 万円 | 3.50% |
| 5 年 | 109 万円 | 3,010 万円 | 3.63% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,580 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 89.5 万円 | 1,866 万円 | 4.80% |
| 30 年 | 77.5 万円 | 1,350 万円 | 5.74% |
名古屋市東山線における、築年数が 18.6 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.9 万円 | 2,297 万円 | 4.22% |
| 3 分 | 96.2 万円 | 2,255 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 94.8 万円 | 2,169 万円 | 4.37% |
| 10 分 | 91.3 万円 | 1,956 万円 | 4.67% |
| 20 分 | 84.3 万円 | 1,529 万円 | 5.51% |
| 30 分 | 77.3 万円 | 1,102 万円 | 7.01% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 812 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,134 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,188 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,178 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 238 | 2Q 267 | 1Q 307 | 4Q 267 | 3Q 274 | 2Q 282 | 1Q 311 | 4Q 287 | 3Q 292 | 2Q 320 | 1Q 289 | 4Q 285 | 3Q 282 | 2Q 321 | 1Q 290 | |
『名古屋市東山線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市東山線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市東山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市東山線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高畑駅 | 17.2% | 71.1万円 | 413万円 |
| 八田駅 | 4.02% | 67.4万円 | 1,677万円 |
| 岩塚駅 | 10.8% | 66.5万円 | 615万円 |
| 中村公園駅 | 4.19% | 65.1万円 | 1,552万円 |
| 中村日赤駅 | 26.0% | 71.0万円 | 274万円 |
| 本陣駅 | 2.86% | 74.0万円 | 2,592万円 |
| 亀島駅 | 3.77% | 82.5万円 | 2,185万円 |
| 名古屋駅 | 3.6% | 91.8万円 | 2,550万円 |
| 伏見駅 | 3.69% | 102万円 | 2,752万円 |
| 栄駅 | 6.08% | 89.3万円 | 1,469万円 |
| 新栄町駅 | 4.07% | 83.7万円 | 2,058万円 |
| 千種駅 | 4.4% | 90.7万円 | 2,060万円 |
| 今池駅 | 3.62% | 75.9万円 | 2,096万円 |
| 池下駅 | 4.86% | 89.9万円 | 1,852万円 |
| 覚王山駅 | 3.95% | 97.2万円 | 2,459万円 |
| 本山駅 | 5.8% | 86.3万円 | 1,487万円 |
| 東山公園駅 | 5.67% | 100万円 | 1,767万円 |
| 星ケ丘駅 | 6.35% | 83.0万円 | 1,307万円 |
| 一社駅 | 7.72% | 77.8万円 | 1,008万円 |
| 上社駅 | 7.02% | 80.4万円 | 1,145万円 |
| 本郷駅 | 10.4% | 73.7万円 | 706万円 |
| 藤が丘駅 | 7.22% | 74.5万円 | 1,031万円 |
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