東北新幹線の賃貸マンションの平均利回り
東北新幹線における賃貸マンションの平均利回りは7.8%です。想定される年間賃料は77.6万円(1,597円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は995万円です。
このページは、東北新幹線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東北新幹線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東北新幹線における賃貸マンションの平均利回りは7.8%です。想定される年間賃料は77.6万円(1,597円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は995万円です。
このページは、東北新幹線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東北新幹線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東北新幹線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東北新幹線における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 96.2 万円 | 1,779 万円 | 5.41% |
3 年 | 95.7 万円 | 1,726 万円 | 5.55% |
5 年 | 94.8 万円 | 1,623 万円 | 5.84% |
10 年 | 92.0 万円 | 1,382 万円 | 6.66% |
20 年 | 85.3 万円 | 967 万円 | 8.82% |
30 年 | 77.0 万円 | 643 万円 | 11.96% |
東北新幹線における、築年数が 19.2 年、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 94.3 万円 | 1,136 万円 | 8.30% |
3 分 | 93.9 万円 | 1,130 万円 | 8.31% |
5 分 | 93.3 万円 | 1,119 万円 | 8.33% |
10 分 | 91.6 万円 | 1,092 万円 | 8.39% |
20 分 | 88.4 万円 | 1,037 万円 | 8.52% |
30 分 | 85.1 万円 | 982 万円 | 8.67% |
2024年 1 - 3月 26 件の取引 | 2023年 1 - 12月 239 件の取引 | 2022年 1 - 12月 296 件の取引 | 2021年 1 - 12月 264 件の取引 | 2020年 1 - 12月 83 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | - | 1Q 26 | 4Q 61 | 3Q 54 | 2Q 66 | 1Q 58 | 4Q 65 | 3Q 64 | 2Q 84 | 1Q 83 | 4Q 61 | 3Q 58 | 2Q 76 | 1Q 69 | 4Q 23 | 3Q 21 | 2Q 25 | 1Q 14 |
『東北新幹線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東北新幹線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東北新幹線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東北新幹線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一ノ関駅 | 6.12% | 55.7万円 | 911万円 |
盛岡駅 | 7.91% | 78.8万円 | 996万円 |